**Objektbeschreibung:** Zur Vermietung steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1910. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit schönem Erker, eine Küche mit integrierter Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, und die Mieter haben die Möglichkeit, den Garten mit zu nutzen. Die Kombination aus Altbaucharme, praktischer Raumaufteilung und der Nähe zur Natur macht diese Wohnung zu einem attraktiven und gemütlichen Zuhause. **Ausstattungen:** * Einbauküche vorhanden * Badezimmer mit Dusche * Kellerabteil für mehr Stauraum * große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht - großzügige Raumaufteilung mit individueller Gestaltung * gepflegter Zustand mit wohnlichem Gesamtbild **Lagebeschreibung:** Die Wohnung befindet sich auf dem Kaßberg, welcher der bevölkerungsreichste Stadtteil von Chemnitz ist. Er grenzt unter anderem an Schlosschemnitz, Kapellenberg und dem Zentrum an. Der Kaßberg ist als einer der größten Jugendstil- und Gründerzeitviertel eine sehr attraktive und beliebte Wohngegend in Chemnitz. In unmittelbarer Umgebung der Mietwohnung befinden sich alle Einrichtungen und Läden des täglichen Bedarfs, wie ein LIDL, ein Gymnasium, ein REWE und die ERMAFA Passage mit beispielsweise einem Fitnessstudio oder DM. Auch mehrere ÖPNV-Haltestellen können in nur wenigen Gehminuten erreicht werden. Besonders nennenswert ist zudem die kurze Entfernung zum Schlossteich und Küchwald als Naherholungsgebiete. **Energieausweis:** Energieausweistyp: Verbrauchsausweis; Endenergieverbrauch kWh/(m²\*a): 116; Effiziensklasse. D; Hauptenergiequellen: Erdgas leicht; Art der Heizung: Gasheizung; Baujahr: 1910 **Sonstiges:** Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Gerichtsstand ist Chemnitz. Vertretungsberechtigter: Ayla Blaschke Handelsregister: Chemnitz Handelsregisternummer: HRB 33724 Berufskammer: RDM Sachsen Hinweis Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und anderweitige/r Verkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Das Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation.
