**Erstbezug - Moderne 2-Raumwohnung mit Aufzug und Fußbodenheizung** Zur Vermietung steht eine moderne 2-Raumwohnung mit einer Wohnfläche von: ca. 66,86 m² zum Erstbezug. Die Wohnung wurde nach dem neuesten energetischen und schallschutztechnischen Anforderungen gebaut und ist hochwertig ausgestattet.
\+ Erstbezug nach Neubau \+ Top Lage in der Chemnitzer Innenstadt \+ Die Wohnung befindet sich im 3. OG \+ Separate Treppenhäuser im Gebäude mit Aufzügen \+ Rollstuhlgerecht \+ Architektengrundriss - offenes Raumkonzept mit hellen Räumen \+ Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden \+ Offene Küche im großzügigen, hellen Wohnzimmer \+ Wohnung mit Loggia, begehbar vom Wohnzimmer \+ Bad mit bodentiefer Dusche + großer Badewanne \+ Fußbodenheizung \+ Fußbodenbelag in Optik Landhausdielung, Eiche dunkel, Türen weiß, Wände weiß \+ Kellerabteil \+ Tiefgaragenstellplatz, separat anmietbar \+ Vollsortimentsupermarkt und Bäcker im Gebäude \+ Lage direkt im Stadtzentrum in Sichtweite zum Chemnitzer Rathaus \+ Wochenmarkt auf dem Chemnitzer Marktplatz \+ Eine Vielzahl gastronomischer Einrichtungen und Geschäfte fußläufig erreichbar \+ Schloßteich mit Park fußläufig erreichbar \+ Öffentlicher Nahverkehr: Bus, Straßenbahn und Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten vom Haus erreichbar Wohnungsgröße: 66,86 m² Mietpreis kalt: 769,00 Euro Mietpreis warm: 969,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung: 200,00 Euro Kaution: 1.538,00 Euro Preis Tiefgaragenstellplatz mit Nebenkosten, brutto: 119,00 Euro +++ Wir bieten weitere 2- und 3-Raumwohnungen im Gebäude in den Wohnungsgrößen: von ca. 50 m² bis ca. 90 m² an. Fragen Sie Ihre Wunschwohnung einfach an. Primärenergiebedarf des Gebäudes laut Energieausweis, ausgestellt am: 17.12.2024: 28 kWh/(m² x a) = A+ Endenergiebedarf des Gebäudes laut Energieausweis, ausgestellt am: 17.12.2024: 68 kWh/(m² x a) = B Anfrage unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten an: Herrn Sandro Schmalfuß Telefon: 0157/85111709 Web: www.schmalfuss-partner-immobilien.de
