Ab sofort bzw. nach Vereinbarung steht diese renovierte Wohneinheit mit ca. 82 m² Wohnfläche in ruhiger und naturnaher Lage von 65594 Runkel-Hofen zur Vermietung. Der Hauseingang wird gemeinschaftlich genutzt, die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang innerhalb des Hauses.
Die Wohnung bietet mit ihrem durchdachten Grundriss ein angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück ist die ca. 38 m² große Südwest-Terrasse, auf der Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen können. Der idyllisch gelegene Garten steht zur alleinigen oder gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bietet viel Platz zum Entspannen. Ausstattung: • Ca. 82 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • Küche mit Einbauküche • Badezimmer • Ca. 38 m² große Südwest-Terrasse • Idyllischer Garten zur alleinigen oder gemeinschaftlichen Nutzung • Garagenstellplatz mit elektrischem Tor • Waschmaschinenstellplatz und Trockenraum • Glasfaseranschluss • Separate Strom- und Wasserzähler • Nachtspeicherheizung • Renoviert im Jahr 2026 Das Gebäude besteht aus zwei Wohneinheiten. Diese können entweder getrennt an unterschiedliche Mieter oder gemeinsam als zusammenhängendes Wohnhaus für Familienangehörige oder weitere Personen, die gerne in unmittelbarer Nähe wohnen möchten, vermietet werden. Aktuell wird die hier angebotene Wohneinheit vermietet. Der angrenzende Wohnbereich mit ca. 86 m² wird im Laufe der zweiten Jahreshälfte fertiggestellt und kann anschließend entweder separat oder gemeinsam mit dieser Wohnung genutzt werden. Mietkonditionen: • Kaltmiete: 630 € • Nebenkosten: 130 € • Garagenmiete: 30 € • Heizkosten (Vorauszahlung): 190 € (Schätzwert auf Grundlage bisheriger Verbräuche; die tatsächlichen Kosten können je nach individuellem Heizverhalten und Tarif abweichen) Bei den Nebenkosten wurde der geschätzte Wasserverbrauch für 2 Personen einkalkuliert. Lage: Die Wohnung befindet sich im beschaulichen Ortsteil Runkel-Hofen und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hohen Lebensqualität. Direkt vor der Haustür laden das reizvolle Kerkerbachtal, zahlreiche Wander- und Radwege sowie die abwechslungsreiche Natur zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung. Die B49 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Limburg und Wetzlar. Über die nahegelegene A3 gelangen Sie bequem in die Ballungsräume Rhein-Main und Köln. Optional: Bei Bedarf können im selben Gebäude zwei Werkstatt- bzw. Hobbyräume mit insgesamt ca. 82 m² zusätzlich angemietet werden. Die Flächen eignen sich ideal als Werkstatt, Lager oder für handwerkliche und kreative Hobbys. Energieausweis: Bedarfsausweis, Effizienzklasse H Ich freue mich über Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person.
