**Hinweis zur Besichtigung** Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist. Aus diesem Grund können Besichtigungstermine nur nach vorheriger Absprache und mit entsprechender Vorlaufzeit angeboten werden.
Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis. Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses bietet auf 55 m² eine praktische und durchdachte Raumaufteilung für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ist damit ideal für alle, die Wert auf eine klare Raumtrennung legen. Der Laminatboden verleiht den Räumlichkeiten ein angenehmes, wohnliches Ambiente und ist zugleich pflegeleicht im Alltag. Geheizt wird über eine Etagenheizung mit Gas, die eine effiziente und individuelle Wärmeversorgung ermöglicht. Im Hinterhof befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, der von den Bewohnern genutzt werden kann und zusätzlichen Erholungsraum bietet. # Ausstattung Ausstattung 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche Praktische und durchdachte Raumaufteilung Zwei separate Schlafzimmer Badezimmer mit funktionaler Ausstattung Laminatboden in allen Wohnräumen Gas-Etagenheizung für individuelle Wärmeversorgung Gemeinschaftsgarten Lage im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses Gepflegter Gesamtzustand # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.07.2026 - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Laminat - Hinweis zur Kaution: 1.650 € # Lagebeschreibung Willkommen im Herzen von Dortmund – einer Stadt, die mit ihrer einzigartigen Mischung aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und hervorragender Infrastruktur begeistert. Die Haydnstraße 42 befindet sich in einer der beliebtesten und gut erschlossenen Lagen der Stadt und bietet Ihnen alles, was das Leben komfortabel und angenehm macht. Die Umgebung punktet mit einer ausgezeichneten Nahversorgung – Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sorgen für Abwechslung und ein lebendiges Stadtleben direkt vor Ihrer Haustür. Familien profitieren von der Nähe zu Kindertagesstätten, Schulen und Grünflächen, die zum Erholen und Entspannen einladen. Parks und Freizeitanlagen in der Umgebung bieten ideale Möglichkeiten für Sport und Aktivitäten im Freien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bus- und Straßenbahnlinien bringen Sie schnell und unkompliziert in die Dortmunder Innenstadt sowie in alle umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Auto sind Sie dank der guten Anbindung an das Straßennetz bestens unterwegs. Kurz gesagt: Die Lage in der Haydnstraße vereint Wohnkomfort, Alltagspraktikabilität und städtisches Leben auf ideale Weise – ein Standort, der keine Wünsche offenlässt. # Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Mail ! Alle Angaben nach bestem Wissen. Dieses
