* Geräumigkeit auf kleiner Fläche und bezahlbar * Die Wohnanlage wurde aufwendig saniert und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Die Grundrisse der Wohnungen sind raumökonomisch perfekt geplant.
Kleine und große Familien können in 2,3 und 4 Zimmerwohnung wunderbar wohnen. Die Wohnungen haben einen Balkon, dieser ist meist über das Wohnzimmer zugängig. Die innenliegenden Badezimmer sind gefliest und mit Badewanne, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenanschluss (45 cm breit) ausgestattet. Die Küchen sind halboffen und im Wohnzimmer integriert. mit Wäschestangen und Mieterkeller, Trockenraum, eine große Rasenfläche sowie ausreichend Parkplätzen am Haus stehen den Mietern zur Verfügung. # Ausstattung Kappel * 3 Zimmer im 3.OG * Balkon * Frei Zu vermieten ist eine kompakte 3 Raumwohnung mit einem geräumigen, sonnigen Wohnzimmer und offener Küche . Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen, sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Aufgrund der großen Fenster sind alle Räume angenehm hell. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden ausgelegt. Das sanierte Badezimmer ist hübsch gefliest und mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und modernen Handtuchheizkörper ausgestattet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Zudem befindet sich im Kellergeschoss ein Trockenraum für alle Mietparteien. Auf dem Grundstück können ein großzügiger Wäscheplatz und Grünfläche gemeinschaftlich genutzt werden. Hier befindet sich auch ein schöner, erst neu errichteter Spielplatz und ein großer Parkplatz. Glasfaseranschluss ist vorhanden! Kündigungsverzicht für die Dauer von 12 Monaten wird vereinbart. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Hinweis zur Kaution: 580,00 EUR # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Kappel mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärztehaus, Apotheke, Einzelhandel sowie Banken. Die Wohnanlage ist sehr familienfreundlich, ein Fußballplatz, mehrere Kindertageseinrichtungen, Schulen und Spielplätzen sind in der Nähe. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Straßenbahn, gelangen sie nur 10 Minuten in das Stadtzentrum. Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich die Auffahrt zur Autobahn A 72. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 70.25 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 01.09.2017 - Gültig bis: 31.08.2027 - Baujahr: 1978 - Letzte Modernisierung: 1999 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 157285655#75KNGz
