# Objektbeschreibung Diese helle und großzügig geschnittene 3-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ein komfortables Zuhause in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss, der sowohl Singles und Paare als auch kleine Familien anspricht.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet somit praktische Abstellmöglichkeiten sowie Platz für Fahrräder oder Hausrat. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Gartengrundstück, das allen Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen verbringen, grillen oder einfach die Natur genießen – ideal für Familien mit Kindern oder Menschen, die Erholung im Freien suchen. # Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Alle Wohnräume sind weiß tapeziert und mit modernem, pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, der eine freundliche und zeitgemäße Wohnatmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight ist das helle Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Die Küche ist praktisch über das großzügige Wohnzimmer erreichbar und bietet ausreichend Platz für Kochspaß und geselliges Beisammensein. # Weitere Angaben Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: gepflegt # Lagebeschreibung Das Lutherviertel gehört zu den begehrten Wohngegenden in Chemnitz und zeichnet sich durch seine zentrale Lage sowie die unmittelbare Nähe zur Technischen Universität aus. Diese Kombination macht den Stadtteil besonders attraktiv für Studierende, Berufstätige und Familien gleichermaßen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt – diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Das Chemnitzer Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Auto in nur etwa fünf Minuten. Alternativ bieten sich auch umweltfreundliche Optionen wie das Fahrrad oder der ÖPNV an. Für Familien mit Kindern ist das Wohnumfeld ebenfalls ideal, da mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energie mit Warmwasser: Nein Baujahr: 1937 Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 113 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website: www.porzig.info # Energie Energiea
