# Ausstattung Diese stilvoll kernsanierte 3-Raum-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung. Auf ca. 69,57 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellem Bodenbelag und geschmackvollen Details.
Bereits beim Betreten fällt der einladende Flur mit integrierten Deckenspots auf, der den hochwertigen Eindruck der Wohnung unterstreicht. Die Wohnräume sind mit modernen Zimmertüren in eleganter schwarzer Holzoptik ausgestattet und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und optimale Lichtverhältnisse. Der Küchenbereich ist offen gestaltet und verfügt über stilvolle Deckenspots sowie einen modernen Fliesenspiegel – ideal für eine individuelle Küchengestaltung. Das hochwertig sanierte Badezimmer präsentiert sich mit grauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen in zeitlosem Design. Eine moderne Dusche mit Deckenspots, ein Handtuchheizkörper sowie ein Waschmaschinenanschluss runden den Komfort ab. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnwert und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar – auch bis ins Dachgeschoss. Eine moderne Klingelanlage mit Videofunktion sorgt für Sicherheit und Komfort. Ein Stellplatz im Innenhof kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Hinweis zur Kaution: 1500 - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11,20 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Zietenstraße 35, Chemnitz im beliebten Stadtteil Sonnenberg. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Chemnitzer Innenstadt. Auch der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem profitieren Bewohner von der Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Zeisigwald sowie verschiedene Parkanlagen bieten Erholung im Grünen. Gleichzeitig entwickelt sich der Sonnenberg zunehmend zu einem gefragten Wohnstandort mit sanierten Altbauten, moderner Infrastruktur und urbanem Wohnumfeld. # Sonstiges Der Energieausweis wird in Kürze nachgereicht. Einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren wir gern und stehen für Rückfragen jederzeit zur Verfügung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Z35 WE08
