Erleben Sie das besondere Wohngefühl in unserer stilvollen Altbauwohnung, die Ihnen von Oktober bis Ende April für die Langzeitvermietung zur Verfügung steht. Diese voll möblierte Wohnung ist der ideale Rückzugsort für die Wintermonate und bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf den Strelasund sowie die malerische Skyline von Stralsund.
**Mietkonditionen:** * **Wintertarif 2026/2027:** * Kaltmiete: 1.265,- € monatlich * Pauschalpreis (inkl. Nebenkosten) vom Oktober bis Ende April: 1.565,- € warm / VHB bei längeren Verträgen! Wohnung Panoramablick wird auch vermietet und hat fast eine ähnliche Ausstattung aber den besseren Blick über den Strelasund. Kaufen statt Mieten? Ostseeinsel Rügen - Kapitalanlage mit Seeblick, modern u. lukrativ - Exkl. ETW mit atemberaubendem Seeblick! Jetzt auf der Ostsee Insel Rügen investieren und von nachhaltigen Mieteinnahmen und Steuervorteilen profitieren: ✅ Rendite: Bis zu 4,3 % nach Steuern ✅ Top-Lage: 200m zum Südstrand und Hafen ✅ Kapitalanlage mit Seeblick ✅ Starker Mietmarkt: Besonders bei der Kurzzeitvermietung an FeWo-Gäste u. Vermietung über 30-Tage in der Nachsaison ✅ Exklusive u. neuwertige Innenausstattung ✅ Gebäude-AfA bis zu 4,3% Hinweis zur unverbindlichen Beispielrechnung zu den Wohnungen: ✅ Steuervorteil aus AfA: bis zu 19.707,- € p.a. ✅ Steuerersparnis ca. 6.959,- € p.a. (z.B. 80.000 € EK laut Splittingtabelle 2024) ✅ Mieteinnahmen u. Steuerersparnis: bis zu ca. 20.000,- € pro Jahr möglich! ✅ Exklusive, moderne 5 ETW schon ab 246.500,- € zzgl. 8.500,- € Kfz-Stellplatz Jetzt unverbindlich informieren & Ihre Kapitalanlage mit Seeblick an der Ostsee sichern! # Ausstattung Die 3 Zi. Wohnung hat einen Balkon, 2 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer, kostenlosen WLAN, Flachbild-TV bietet diese Eigentumswohnung alles was man braucht. Die gut ausgestattete offene Küche verfügt über einen Kühlschrank, Wassersprudler, Senso Kaffeemaschine und einen Geschirrspüler. In Elektronischer Safe Tresor mit LED-Anzeige können Sie einige Wertgegenstände im Schrank sicher aufbewahren. Das exklusive Bad mit dem Duschtempel ist eine Wohlfühloase und verfügt über eine Waschmaschine. Lassen Sie sich von der zeitlosen Schönheit und der erstklassigen Wohnqualität dieser einzigartigen Eigentumswohnung begeistern. Modern wohnen in einer exklusiven, gemütlichen Altbauwohnung mit Panoramablick auf die Skyline von Stralsund. Wohnung Panoramablick wird auch vermietet und hat fast eine ähnliche Ausstattung aber den besseren Blick über den Strelasund. # Weitere Angaben * Garagen/Stellplätze: 1 * Verfügbar ab: 15.09.2026 * Objektzustand: saniert * Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 € * Nutzfläche: ca. 8,70 m² # Lagebeschreibung Der schmale Meeresarm der Ostsee trennt die Insel Rügen von der Hansestadt Stralsund. Die bezaubernden Häuser und die im Zentrum thronende Nikolei Kirche prägen das Ortsbild mit dem unteren Hafen. Genießen Sie als Gast die traumhaften Sonnenuntergänge im Segelhafen, stillen Sie Ihren Hunger Strandhau
