# Erstbezug - Große 3-Raumwohnung mit Aufzug und Fußbodenheizung in der Chemnitzer Innenstadt + 2. WC Zur Vermietung steht eine große 3-Raumwohnung mit einer Wohnfläche von: ca. 79,03 m² zum Erstbezug.
Die Wohnung wurde nach dem neuesten energetischen und schallschutztechnischen Anforderungen gebaut und ist hochwertig ausgestattet. * Erstbezug nach Neubau * Top Lage in der Chemnitzer Innenstadt * Die Wohnung befindet sich im 3. OG * Separate Treppenhäuser im Gebäude mit Aufzügen * Rollstuhlgerecht * Architektengrundriss - offenes Raumkonzept mit hellen Räumen * Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden * Offene Küche im großzügigen, hellen Wohnzimmer * Wohnung mit Loggia, begehbar vom Wohnzimmer * Bad mit bodentiefer Dusche * 2\. WC * Fußbodenheizung * Fußbodenbelag in Optik Landhausdielung, Eiche dunkel, Türen weiß, Wände weiß * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz, separat anmietbar * Vollsortimentsupermarkt und Bäcker im Gebäude * Lage direkt im Stadtzentrum in Sichtweite zum Chemnitzer Rathaus * Wochenmarkt auf dem Chemnitzer Marktplatz * Eine Vielzahl gastronomischer Einrichtungen und Geschäfte fußläufig erreichbar * Schloßteich mit Park fußläufig erreichbar * Öffentlicher Nahverkehr: Bus, Straßenbahn und Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten vom Haus erreichbar Wohnungsgröße: 79,03 m² Mietpreis kalt: 909,00 Euro Mietpreis warm: 1.144,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung: 235,00 Euro Kaution: 1.818,00 Euro Preis Tiefgaragenstellplatz mit Nebenkosten, brutto: 119,00 Euro +++ Wir bieten weitere 2- und 3-Raumwohnungen im Gebäude in den Wohnungsgrößen: von ca. 50 m² bis ca. 90 m² an. Fragen Sie Ihre Wunschwohnung einfach an. Primärenergiebedarf des Gebäudes laut Energieausweis, ausgestellt am: 17.12.2024: 28 kWh/(m² x a) = A+ Endenergiebedarf des Gebäudes laut Energieausweis, ausgestellt am: 17.12.2024: 68 kWh/(m² x a) = B Anfrage unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten an: Herrn Sandro Schmalfuß Telefon: 0157/85111709 Web: www.schmalfuss-partner-immobilien.de
