Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und helle, lichtdurchflutete Räume. Das Spitzdach schafft zusätzlichen Platz und verleiht der Wohnung einen besonderen Charme.
Die Wohnung wurde vor etwa zwei bis drei Jahren umfassend kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden neuwertige Heizkörper installiert. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralgasheizung. Für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgen zweifach verglaste Kunststofffenster sowie eine vorhandene Außendämmung, die zur Energieeffizienz des Gebäudes beiträgt. Die Wohnung befindet sich im Hinterhaus der Wohnanlage und bietet dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre. Vor dem Hauseingang steht eine gepflasterte Außenfläche zur Verfügung, die den Eingangsbereich ansprechend gestaltet. Die gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigem Platzangebot und ruhiger Lage macht diese Immobilie sowohl für Paare als auch für kleine Familien besonders attraktiv. # Ausstattung - Ca. 83 m² Wohnfläche - 3 helle, lichtdurchflutete Zimmer - Spitzdach mit zusätzlichem Platzangebot - Kernsanierung vor ca. 2–3 Jahren - Zweifach verglaste Kunststofffenster - Außendämmung vorhanden - Zentralgasheizung - Neuwertige Heizkörper - Gepflasterte Außenfläche vor dem Hauseingang - Ruhige Lage im Hinterhaus der Wohnanlage - Gepflegter, moderner Gesamtzustand # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Neustadt bei Coburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind bequem erreichbar. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Der Bahnhof Neustadt bei Coburg sowie die nahe gelegene Autobahn A73 ermöglichen eine gute Anbindung in Richtung Coburg, Bamberg und Suhl und machen den Standort auch für Pendler attraktiv. Neustadt bei Coburg verbindet naturnahes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität. Grünanlagen, Rad- und Wanderwege sowie ein vielfältiges Kultur- und Vereinsangebot bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und Senioren. # Sonstiges Besichtigung & Interessentenvorauswahl: Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache und bei ernsthaftem Mietinteresse. Um eine effiziente und zielgerichtete Vermarktung zu gewährleisten, bitten wir um Übermittlung folgender Unterlagen im Vorfeld: * Vollständiger Name * Telefonnummer & E-Mail-Adresse * Anzahl der einziehenden Personen * Beruf & Arbeitgeber (inkl. Beschäftigungsart) * Gewünschter Einzugstermin * Haustiere vorhanden? (Ja/Nein) * SCHUFA-Auskunft vorhanden? (Ja/Nein) Energieausweis: Der Energieausweis ist vorhanden. Datenschutz: Ihre übermittelten Daten werden ausschließlich zur Immobilienvermittlung verwendet und gemä
