**Rollstuhlgerecht - 3-Raum-Familienwohnung mit Aufzug und Fußbodenheizung + 2. WC** Nach der Fertigstellung des Wohn- und Gewerbekomplexes im Neubauquartier Getreidemarkt in der Chemnitzer Innenstadt am Kirchgässchen, der Lohstraße und der Börnichsgasse erwartet Sie im Herzen der Stadt Chemnitz, eine moderne 3-Raumwohnung zum Erstbezug.
Die Wohnung wurde nach dem neuesten energetischen und schallschutztechnischen Anforderungen gebaut und ist hochwertig ausgestattet. \+ Erstbezug nach Neubau \+ Top Lage in der Chemnitzer Innenstadt \+ Die Wohnung befindet sich im 3. OG \+ Separate Treppenhäuser im Gebäude mit Aufzügen \+ Rollstuhlgerecht \+ Architektengrundriss - offenes Raumkonzept mit hellen Räumen \+ Fenster mit elektrischen Rollläden \+ Offene Küche im großzügigen, hellen Wohnzimmer \+ Wohnung mit Loggia, begehbar vom Wohnzimmer \+ Bad mit bodentiefer Dusche + großer Badewanne \+ Zweites WC \+ Fußbodenheizung \+ Laminat in Landhausdielung, Eiche dunkel, Türen weiß, Wände weiß \+ Kellerabteil \+ Tiefgaragenstellplatz, separat anmietbar \+ Vollsortimentsupermarkt und Bäcker im Gebäude \+ Lage direkt im Stadtzentrum in Sichtweite zum Chemnitzer Rathaus \+ Wochenmarkt auf dem Chemnitzer Marktplatz \+ Eine Vielzahl gastronomischer Einrichtungen und Geschäfte fußläufig erreichbar \+ Schloßteich mit Park fußläufig erreichbar \+ Öffentlicher Nahverkehr: Bus, Straßenbahn und Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten vom Haus erreichbar Wohnungsgröße: 91,38 m² Mietpreis kalt: 1.051,00 Euro Mietpreis warm: 1.326,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung: 275,00 Euro Kaution: 2.096,00 Euro Preis Tiefgaragenstellplatz mit Nebenkosten, brutto: 119,00 Euro +++ Wir bieten weitere 2- und 3-Raumwohnungen im Gebäude in den Wohnungsgrößen: von ca. 50 m² bis ca. 90 m² an. Fragen Sie Ihre Wunschwohnung einfach an. Primärenergiebedarf des Gebäudes laut Energieausweis, ausgestellt am: 17.12.2024: 28 kWh/(m² x a) = A+ Endenergiebedarf des Gebäudes laut Energieausweis, ausgestellt am: 17.12.2024: 68 kWh/(m² x a) = B Anfrage unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten an: Herrn Sandro Schmalfuß Telefon: 0157/85111709 Web: www.schmalfuss-partner-immobilien.de
