4 Zimmer Haus mit 144 m² in Osnabrück

Ausstattung: Untere Etage: - Offene Wohnküche mit Wohn- und Essbereich - Flur mit Garderobennische - Gäste-WC mit Dusche - Hauswirtschaftsraum (Waschmaschinen-/ Trockneranschluss) Obere Etage: - 3 Schlafzimmer - Büro mit Fenster - Ankleidezimmer - Badezimmer mit Dusche und Badewanne Highlights: - Baujahr 2026 – Erstbezug! - Energieeffizientes Haus mit moderner Haustechnik (Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage) - Überdachte Terrasse ca. 9 qm mit integrierter Sitzbank am Fenster (Südseite) - Garten ca. 90 qm (Südseite) - 2 Stellplätze direkt vor der Tür, Carport für 1 Auto in Planung - Elektrische Rollläden/Raffstore - Glasfaseranschluss - Praktischer Wäscheschacht von der oberen Etage direkt zum HWR - Obere Etage komplett ohne Dachschrägen - Hohe Decken (~2,75 m) - großer Dachboden als Abstellmöglichkeit - Schöne Hanglage - Nähe zum Wald - Nette Nachbarschaft :) - Haustiere (Hunde/Katzen) erlaubt Wichtiger Hinweis: Das Haus ist aufgrund der Treppen (innen & außen) nicht barrierefrei. Miete & Nebenkosten: Kaltmiete: 1.780 € Folgende Nebenkosten kommen noch dazu: Wasser/Abwasser, Strom, Müllabfuhr, Grundsteuer, Gebäudeversicherung (ihr müsstet euch "nur" um's Internet kümmern) Küchenmiete: 120 €/Monat (Küche in Sandtönen mit Geschirrspülmaschine, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierschrank, Kochinsel mit Kochfeld und Muldenlüfter) Kaution: 4.000 € Keine Mindestmietdauer, wir freuen uns aber über dauerhafte Mieter :) Verfügbar ab: 1. November Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht! Bitte mit ein paar Worten zu Dir/Euch. :)