# Ausstattung Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich derzeit noch im Bau und wird voraussichtlich zum 01.12.2026 fertiggestellt. Nach Fertigstellung präsentiert sie sich entsprechend in einem neuwertigen Erstbezugszustand.
Hinweis: Die verwendeten Fotos zeigen ein baugleiches Objekt und dienen als Beispielansicht. Abweichungen in der tatsächlichen Ausführung, Ausstattung und Gestaltung sind möglich. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 89,43 m² (Erdgeschoss: ca. 49,67 m² / Obergeschoss: ca. 39,76 m²). Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 644 m² und ist exakt hälftig geteilt. Damit entfällt auf diese Doppelhaushälfte ein großzügig bemessener Grundstücksanteil, der ideale Möglichkeiten für Garten, Terrasse oder Spielfläche bietet. Das Badezimmer wird hochwertig ausgestattet: Es wird deckenhoch gefliest, mit weißen Wandfliesen und schwarzen Bodenfliesen, die einen modernen Kontrast schaffen. In den Wohn- und Aufenthaltsräumen werden die Glattputzwände weiß gestrichen; als Bodenbelag wird ein hochwertiger Design-Vinylboden verlegt. Alle Schalter und Steckdosen sind in Weiß gehalten und sämtliche Fenster verfügen über elektrische Außenrollos, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Ein besonderer Vorteil ist die bereits in der Kaltmiete enthaltene Stellplatzsituation: Zu der Doppelhaushälfte gehören ein Carport sowie ein zusätzlicher, direkt zugeordneter Außenstellplatz. Hinter dem Carport befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum, der sich ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder sonstige Utensilien eignet. Damit stehen insgesamt zwei Stellplatzmöglichkeiten sowie zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Es wird eine Staffelmiete vereinbart, wonach sich die monatliche Grundmiete beginnend ab dem 01.12.2027 jährlich um 30,00 € erhöht. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.12.2026 - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten - Grundstücksfläche: ca. 644 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Loxstedt ist eine Gemeinde im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen, Deutschland. Sie liegt etwa 15 Kilometer südöstlich von Bremerhaven und etwa 40 Kilometer nordwestlich von Bremen. Die Gegend ist von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Siedlungen geprägt. Die Nähe zur Nordseeküste macht sie auch für Tourismus attraktiv, insbesondere für Menschen, die die Ruhe und Natur der Küstenregion genießen möchten. Die Gemeinde Loxstedt ist verkehrstechnisch gut angebunden, insbesondere durch die Autobahnen in der Nähe. Hier sind die wichtigsten Autobahnanbindungen für Sie: A27: Die Autobahn 27 verläuft in der Nähe von Loxstedt und ist eine wichtige Ost-West-Verbindung in Norddeutschland. Die nächstgelegenen Anschlussstellen sind: Anschlusstelle 7 „Hagen“ (Richtung Bremen) – ca. 10km südlich von Loxstedt. Anschlusstelle 8 „Uthlede“ (Richtung Bremen) – ca. 15km südlich von Loxstedt. A29: Die
