In der charmanten Stadt Münster bieten wir eine schicke Etagenwohnung an, die sich ideal für anspruchsvolle Leute eignet. Mit einer Wohnfläche von 102,34m² bietet diese Immobilie genügend Platz für ein komfortables Wohnen.
Die Wohnung ist frei nutzbar und kann ab dem 01.07.2026 bezogen werden. Errichtet im Jahr 1959, wurde die Wohnung im Jahr 2026 einer umfassenden Modernisierung unterzogen, die ihr einen neuwertigen Zustand verleiht. Der Massivbau bietet eine solide Basis für ein sicheres und ruhiges Wohnen. Zu der Wohnung gehören zwei Balkone, die einen schönen Außblick bieten, sowie die Mitbenutzung eines Gartens, der ideal für Entspannung und Erholung ist. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, und ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein weiterer Vorteil ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein separater Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Erstbezug nach der Modernisierung, der eine einzigartige Gelegenheit bietet, in einer komplett neu gestalteten Wohnung zu wohnen. Außerdem ist die Wohnung Nichtraucher, was für alle, die ein gesundes und sauberes Wohnen bevorzugen, ein wichtiger Punkt ist. Es ist jedoch zu beachten, dass der vorhandene Energieausweis vor der Moderniserung erstellt wurde und sich aufgrund dessen bessere Energiewerte ergeben. Alleine schon durch die neue Gas-Brennwert-Therme und der neuen 3fach-Verglasung. Eine Küche müsste durch die Mieter eingebracht werden. **bei Interesse füllen Sie bitte den hier vorliegenden Bewerberbogen aus und senden diesen vollständige ausgefüllt zurück. Wir setzen uns dann mit Ihnen in Verbindung!** # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Erstbezug nach erfolgter Sanierung - Gegensprechanlage - Ankleidezimmer Hier ist die Liste mit den Ausstattungsmerkmalen der Immobilie: - Objekttyp: Etagenwohnung - Wohnfläche: 102,34 m² - Verwendungszweck: Wohnen - Nutzungsart: frei - Bezug ab: 01.07.2026 - Baujahr: ca. 1959 - Letzte Modernisierung: 2026 - Zustand: neuwertig - Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas - 3fach-Verglasung - Bauart: Massivbau - Garten: Gartenmitbenutzung - Außenbereiche: 2 Balkone - Zimmer: 4, darunter 1 Schlafzimmer - Badezimmer: 1, darunter Tageslichtbad Stellmöglichkeit für WAMA und Trockner - Badeigenschaften: Dusche - Fußböden: u.a. Fliesen, Parkett - Spezialräume: Keller - Luxus: Erstbezug - Besondere Merkmale: Nichtraucher, Gegensprechanlage, Ankleidezimmer - Besonderheiten: Erstbezug nach erfolgter Sanierung - Ausstattung: Gehoben - Heizung: Etagenheizung - Hauptenergieträger: Gas - Energieklasse: E **bei Interesse füllen Sie bitte den hier vorliegenden Bewerberbogen aus und senden diesen vollständige ausgefüllt zurück. Wir setzen uns dann mit Ihnen in Verbindung!** # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.07.2026 - Rauchen: unerwünscht - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Die
