Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern im EG, einen gepflegten Außenbereich sowie eine ruhige Wohnlage in Straubenhardt.
Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in die hellen Wohnräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Große Fenster und ein Wintergarten sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und sehr viel Tageslicht. Der große Gartenbereich lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien ein. Auch Gemüse- und Obstanbau lässt sich hier verwirklichen. Die Immobilie verfügt zudem über eine Garage im Untergeschoss sowie weitere Nutzflächen. # Ausstattung Terrasse, Wintergarten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Eine hocheffiziente Luft-Wasser Wärmepumpe wurde 2026 eingebaut. Kücheneinrichtung, Gewächshaus, Gartenhütte etc. können gegen eine entsprechende Gebühr vom Vormieter übernommen werden. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Grundstücksfläche: ca. 866 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in 75334 Straubenhardt, einer attraktiven Gemeinde im nördlichen Schwarzwald. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, naturnahe Erholungsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die ruhige Wohnlage macht das Haus besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die ein angenehmes Wohnumfeld suchen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1612594.pdf (Exposée) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 469607
