Moderne Neubau-Doppelhaushälfte in Scharbeutz(Hofblick 41) – bezugsfertig ab 01.08.2026. Das hochwertige Zuhause bietet viel Platz für Familien mit bis zu vier möglichen Schlafzimmern, darunter ein Schlafzimmer mit zusätzlichem Ankleidezimmer.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über ein modernes Vollbad mit Badewanne und Dusche. Beheizt wird die Immobilie effizient über eine Luftwärmepumpe. Eine neue Einbauküche wird vor Einzug eingebaut (zzgl. 100 € monatlich). Zwei Stellplätze sowie ein ca. 250 m² großer Grundstücksanteil runden dieses attraktive Angebot ab. # Ausstattung - Vinylbelag - moderne Sanitärkeramik - 60x60 Fliesen - offener Wohn- und Essbereich - Terrasse in ca. 7m x 3m - 2 KFZ-Stellplätze # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Objektzustand: Erstbezug - Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 € - Grundstücksfläche: ca. 250 m² # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte im Hofblick 41, 23683 Scharbeutz, befindet sich in attraktiver Wohnlage in der beliebten Ostseegemeinde Scharbeutz. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Ostsee mit ihren beliebten Stränden, der Promenade und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht den Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig sorgen die gute Verkehrsanbindung und kurze Wege nach Lübeck oder Hamburg für hohe Wohnqualität – ideal für Familien und alle, die modernes Wohnen in Küstennähe schätzen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 2026-336
