Reihenhaus mit 137 m² in Gau-Bischofsheim im grünen mit kleinem Garten, Energieklasse A, Neubau Das moderne Wohnobjekt befindet sich in attraktiver Lage von Gau-Bischofsheim im KfW-55-Standard mit 137 m² Wohnfläche.
Das Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2026 bietet 5,5 Zimmer auf drei Etagen mit einer Westterrasse und einer Rasenfläche (Rasen zZ noch in Vorbereitung). Gau-Bischofsheim liegt verkehrsgünstig vor Mainz mit einer Bushaltestelle direkt vor dem Haus. Nachhaltig. Familienfreundlich. Hochwertig. Das Haus überzeugt durch eine exzellente Energieeffizienz, die nicht nur Ihre Nebenkosten dauerhaft senkt, sondern auch einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz leistet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Energieversorgungsanlage auf Basis erneuerbarer Rohstoffe – 100 % regenerativ, ohne den Einsatz fossiler Brennstoffe. Ihr neues Zuhause auf drei Ebenen: Das Haus bietet einen klar strukturierten Grundriss, verteilt auf drei Etagen, mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen und viel Platz für die ganze Familie. Eine großzügige Terrasse und ein privater Gartenbereich schaffen zusätzlichen Freiraum für Erholung und Freizeit im Grünen. Ausstattung: • Zentrale Energieversorgungsanlage auf Basis erneuerbarer Rohstoffe • Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung • Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer • Glasfaseranschluss im Haus • Wärmedämmung gem. KfW 55 • Wohnraumlüftungsanlage • Fenster mit 3-Scheibenverglasung • Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl • Gut durchdachte Grundrisse • Doppelte Haustrennwand • Dachgeschoss ausgebaut • Vorbereitung E-Mobilität (Gebäude-Elektro-Mobilitäts-Infrastruktur-Gesetz) Weitere Angaben: Verfügbar ab: Sommer 2026 Objektzustand: Erstbezug Grundstücksfläche: ca. 142 m² Lagebeschreibung: Gau-Bischofsheim ist eine kleine Gemeinde in Rheinland-Pfalz. Die Ortschaft liegt im Landkreis Mainz-Bingen und ist in der Nähe der Stadt Mainz. Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A63 verläuft westlich von Gau-Bischofsheim und bietet eine schnelle Anbindung an Mainz und die umliegenden Regionen. Der nächstgelegene Bahnhof ist der Mainzer Hauptbahnhof, von dem aus Zugverbindungen in verschiedene Richtungen verfügbar sind. Gau-Bischofsheim ist eine eher ruhige, ländliche Gemeinde, die sich für Naturliebhaber und Ruhesuchende eignet. In der Umgebung gibt es jedoch einige historische Gebäude und Kirchen, die einen Besuch wert sein können. Bushaltestelle in 100m Entfernung mit Busverbindung alle 20min zB zum HBF Mainz in 26min Fahrzeit ohne Umsteigen. Im Ort: • Post • Friseur • EDEKA • Kindergarten • Grundschule • Hausarzt • Zahnarzt • Blumenladen • Bäcker • Bankautomat • Apotheke • Sportvereine • Weingüter • Restaurants • E-Ladesäule • Nette Mitbürger Sonstiges: • Provisionsfrei • Vermietung gerne an Nichtraucher • Tierhaltung nach Absprache Energie: Energieeffizienzklasse: A Wesentliche Energieträger: Pellets Mietkosten: Kaltmiete: 1920,00 € Stellplatzmiete: 80,00 € (40,00 € pro Stellplatz) Nebenkosten:
