Modernes Einfamilienhaus zum Wohnen und Arbeiten in einem Haus. Es liegt am Rande des Gewerbegebietes Gelting mit einer tollen Westterrasse.Moderne Architektur mit viel Platz und sehr wertiger Ausstattung am Ortsrand von Gelting.
In dem Objekt befindet sich im Erdgeschoß eine separate Gewerbeeinheit mit ca. 91 m².Toller Blick auf die Berge, alle Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, tolle Arbeitgeber (Kurklinik, Roche), Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, die Gegend ist Fahrradparadies, für Golfer gibt es 10 Plätze in der Nähe # Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Zentrale Luft-Warmwasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Gastherme und Solarkollektoren auf dem neuestem Stand Designerfliesen in allen Bädern, bodengleiche Duschen mit Walk-in, Kopfbrause und Handbrause, Designer-Badewanne im DG, Kamin vorgerichtet zum Einbau eines Kachelofens Glasfaseranschluß der Telekom,Satelitenantenne für TV, Fliesenboden in KG und EG, Echtholz-Dielenparkettboden in 1.OG und DG, # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Grundstücksfläche: ca. 750 m² # Lagebeschreibung Zwischen den Städten Bad Tölz und Wolfratshausen liegt der idyllische Ort Gelting Inmitten von den grünen Vorbergen und hügeligen Wiesen des Voralpenlandes liegt die Einfamilienhaus mit allen Vorzügen modernen Bauens Die am häufigsten genutzte lokale Bademöglichkeit ist der Starnberger See, Ammersee, Schönauer Weiher, Kochelsee,Trimini-Sauna-und Spa, Blomberg, Brauneck-Schigebiet, Einkaufen in Tölz und München Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1536734.pdf (Energieausweis) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 23 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 303413
