Dieser gepflegte Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet ein komfortables Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen mit einem weitläufigen Garten verbinden möchten. Die Immobilie überzeugt durch ihre ebenerdige Bauweise, helle Räume und eine ruhige Wohnatmosphäre.
Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen oder gemütlichen Beisammensein im Freien einlädt. Der große Garten mit idyllischem Teich schafft eine besondere Atmosphäre und bietet viel Platz für Erholung. Ein besonderes Highlight ist das frisch sanierte Badezimmer, das mit modernem Design und hochwertiger Ausstattung überzeugt. Eine Garage gehört ebenfalls zum Mietobjekt und bietet komfortable Parkmöglichkeiten sowie zusätzlichen Stauraum. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: vollständig renoviert - Grundstücksfläche: ca. 1000 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Altwarmbüchen, einem Ortsteil der Gemeinde Isernhagen in der Region Hannover. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Landeshauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die A2, A7 und die A37 gelangen Sie in wenigen Minuten in die Hannoveraner Innenstadt sowie zu den umliegenden Städten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut und gewährleistet eine komfortable Verbindung in die Innenstadt und die Region. Ein besonderer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zum Altwarmbüchener See, der zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Region zählt. Spaziergänge, Joggingrunden, Wassersport oder entspannte Stunden am Wasser sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Grünflächen unterstreichen die hohe Wohnqualität. Altwarmbüchen zählt aufgrund seiner ruhigen Wohngebiete, der familienfreundlichen Umgebung und der hervorragenden Infrastruktur zu den gefragtesten Wohnlagen im Großraum Hannover und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 135 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2033-04-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 285
