Modernes Wohnen am Pelzmühlenteich - Neubau mit höchstem Wohnkomfort! Ruhig gelegen und dennoch stadtnah, direkt am Kulturpalast befindet sich der moderne Neubau, der stilvolles Wohnen mit zeitgemäßer Technik und hochwertiger Ausstattung vereint.
Die lichtdurchfluteten Wohnungen erreichen Sie bequem und barrierefrei über einen Aufzug. Große Fensterflächen mit Außenjalousien (Süd- Ost- und Westseite), moderne Bodenbeläge sowie offene Grundrisse sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Alle Wohneinheiten verfügen über Balkone mit WPC-Belag oder großzügige Terrassen mit Plattenbelag - ideal zum Entspannen im Freien. Für jede Wohnung steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls bereits integriert. Zudem bietet das Objekt viele 2-Raum-Wohnungen und ist daher perfekt für Singles, Paare und Senioren geeignet. Die hochwertigen 3-fach verriegelten Wohnungstüren bieten zusätzliche Sicherheit. Ein besonderes Highlight ist das nachhaltige Energiekonzept: Beheizt wird das Gebäude über eine umweltfreundliche Erdwärmeanlage gekoppelt mit einer Luft-Wärmepumpe mit komfortabler Fußbodenheizung. Weiterhin befindet sich eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, was die Nebenkosten gering hält. Einige wenige Wohnungen verfügen über einen Tiefgaragen- oder Außenstellplatz. Fahrräder können außen an befestigten Fahrradständern abgestellt werden. ++ In diesem Objekt gibt es noch weitere tolle Wohnungen, kontaktieren Sie uns gerne für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins! Die Übersicht aller Wohnungen finden Sie hier: https://www.wohntraumfinder.com/Neubau-am-Kulturpalast.htm++ # Ausstattung Die hier angebotene 1-Raum-Wohnung mit ca. 30m² Wohnfläche und Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss in Haus 3 und freut sich ab sofort auf Sie als neue Mieter. Ausstattung und Highlights: + Erstbezug nach Neubau mit energieeffizientem, barrierefreiem gehobenen Wohnstandard + offener Wohn-Schlafbereich mit Balkonzugang + Balkon mit West-Nord-Ost-Ausrichtung !! moderne Einbauküche bereits im Mietpreis enthalten !! + großes Bad mit bodentiefer Dusche, Handtuchheizkörper und Spiegel mit Beleuchtung + modern gefliestes Bad mit großformatigen Fliesen + Bad-Radio mit FM/DAB/Bluetooth + Bodenbeläge: Vinyl-Designbelag und Fliesen + Fußbodenheizung mit Einzelraumregler + hochwertige, glatte Wand und Deckenflächen (Q3-Qualität) mit farblichem Anstrich weiß + LED-Einbaustrahler in Bad, Küche und Flur + TV- und Netzwerkanschluss (Vodafone) + Klingel- und Video-Gegensprechanlage + Geothermie & Luft-Wärmepumpe mit PV-Anlage + Kellerabteil + Personenaufzug Die Kosten für Hausreinigung sowie für Garten- und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Bitte beachten Sie, dass der Mietvertrag für diese Wohnung eine Mieterhöhung ab dem 2. Jahr enthält. ++ Die Wohnungsbilder stammen aus einer Musterwohnung im Objekt und zeigen nur die Ausstattung. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, die Visualisierungen ze
