Diese helle und großzügig geschnittene 2-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines stilvollen Wohn- und Geschäftshauses, das mit viel Sorgfalt instand gehalten wird. Das Gebäude zeichnet sich durch seine angenehme, ruhige Hausgemeinschaft mit insgesamt nur 11 Wohneinheiten aus und verspricht ein harmonisches Wohnumfeld.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben zusätzlichem Stauraum auch praktische Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die Komfort und Funktionalität gleichermaßen schätzen. # Ausstattung Diese Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet und weiß tapeziert – ideal für eine neutrale und zeitgemäße Gestaltung ganz nach Ihrem Geschmack. Das Tageslichtbad ist modern gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Auf Wunsch kann eine hochwertige Einbauküche für einen monatlichen Aufpreis von nur 60,00 € eingebaut werden. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage auf der Gustav-Adolf-Straße, am grünen Rand des beliebten Chemnitzer Stadtteils Kaßberg. Diese Wohngegend vereint urbanes Leben mit ruhigem Flair und zählt zu den gefragtesten Adressen der Stadt. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das Stadtzentrum sowie weitere Stadtteile in nur wenigen Minuten – ob mit Bus, Bahn oder Straßenbahn. Auch der tägliche Bedarf lässt sich bequem und ohne Auto decken: Supermärkte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Für alle, die mit dem Auto unterwegs sind, stehen in der direkten Umgebung zahlreiche kostenfreie Parkmöglichkeiten an der Straße zur Verfügung. # Sonstiges Baujahr: 1900 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 121 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen! Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website: www.porzig.info # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 121 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 47813 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5843
