Schon beim Ankommen spüren Sie den besonderen Charakter dieses liebevoll modernisierten Altbaus aus dem Jahr 1910. Nach der umfassenden Vollsanierung präsentiert sich die Wohnung als attraktiver Erstbezug: frisch, hochwertig und in einer angenehm ruhigen Atmosphäre, die klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort verbindet.
Ergänzt wird das Gesamtbild durch eine professionelle Hausverwaltung sowie einen regelmäßigen Hausmeisterservice, die für ein gepflegtes und zuverlässiges Wohnumfeld sorgen. Auf rund 51,39 m² Wohnfläche und mit 2 Zimmern bietet diese Erdgeschosswohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal im Alltag nutzen lässt. Besonders angenehm sind die etwa 3 Meter hohen Decken, die den Räumen eine bemerkenswerte Großzügigkeit, Leichtigkeit und Helligkeit verleihen. In Verbindung mit dem sanierten Zustand entsteht ein Wohngefühl, das sofort überzeugt und zugleich Raum für individuelle Einrichtungsideen lässt. Der zentrale Wohnbereich bildet den harmonischen Mittelpunkt der Wohnung. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch ein Essbereich bequem ihren Platz. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die freundliche, einladende Wirkung der Räume. Die Kombination aus klarer Struktur, heller Wirkung und zeitloser Ausstattung schafft ein Zuhause, das nicht nur praktisch, sondern auch besonders wohnlich ist. Die Wohnung ist klar und sinnvoll aufgeteilt in ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur, der alle Bereiche angenehm miteinander verbindet. Diese durchdachte Raumaufteilung sorgt für kurze Wege, eine gute Möblierbarkeit und ein insgesamt sehr stimmiges Wohngefühl. Durch die klare Struktur wirkt die Wohnung aufgeräumt, alltagstauglich und gleichzeitig stilvoll. Ein echtes Plus ist die vorhandene Einbauküche, die den Einzug besonders komfortabel macht. Sie ist mit Spülmaschine, Backofen, Induktionskochfeld sowie Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet und bietet zudem ausreichend Stauraum für den täglichen Bedarf. Damit ist die Küche nicht nur funktional, sondern auch ein hochwertiger Bestandteil des Wohnkonzepts. Auch das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung hochwertig erneuert. Moderne, großformatige Fliesen in Weiß und Anthrazit verleihen dem Raum ein elegantes Erscheinungsbild. Eine Dusche, ein Waschmaschinenanschluss sowie ein Handtuchheizkörper runden das moderne Badkonzept sinnvoll ab und sorgen für zeitgemäßen Komfort im Alltag. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Kellerabteil mit ca. 14,45 m². Der trockene und gut nutzbare Raum bietet viel Platz für Vorräte, saisonale Gegenstände, Sportequipment oder alles, was nicht täglich benötigt wird. So bleibt die Wohnung selbst angenehm aufgeräumt und optimal nutzbar. Beheizt wird die Wohnung seit 2026 über eine moderne zentrale Fernwärmeversorgung, die für ein zuverlässiges und zeitgemäßes Heizkonzept steht. Die Lage in Heidenau Süd verbindet zentrale Erreichbarkeit mit einem ruhigen, familienfreu
