Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines liebevoll gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten. Das Wohnhaus überzeugt durch seinen gepflegten Gesamtzustand und eine angenehme, ruhige Hausgemeinschaft.
Zudem ist das Gebäude vollständig unterkellert und bietet den Bewohnern praktischen zusätzlichen Stauraum. # Ausstattung Die attraktive 2-Raum-Wohnung wird derzeit umfassend renoviert und präsentiert sich nach Fertigstellung in einem modernen und einladenden Zustand. Sämtliche Wände werden frisch geweißt und ein neuer, zeitgemäßer Fußbodenbelag verleiht den Wohnräumen eine helle und freundliche Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Raumwirkung und bietet direkten Zugang zum herrlichen, großen Südbalkon. Dieser lädt mit seiner sonnigen Ausrichtung zum Entspannen ein und schafft einen zusätzlichen Wohnbereich im Freien – ideal für gemütliche Stunden, Frühstück in der Sonne oder erholsame Feierabende. Das helle Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie ein Waschbecken. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung und Außenjalousien ausgestattet. Durch die gelungene Raumaufteilung, die moderne Renovierung und den sonnigen Balkon bietet diese Wohnung ein besonders angenehmes Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab 01.09.2026 - Objektzustand: gepflegt # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Kaufmannstraße im beliebten Chemnitzer Stadtteil Siegmar. Die Wohnlage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Chemnitzer Straßennetz gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahn A72 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine ideale Anbindung für Berufspendler. Zahlreiche Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die attraktive Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten. # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: D Energie mit Warmwasser: Nein Baujahr: 1997 Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 119 kWh/(m²*a) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause zu zeigen. Entdecken Sie auch unsere weiteren attraktiven Immobilienangebote auf www.porzig.info. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchs
