2 room apartment with 59 m² in Düsseldorf

Die Wohnung überzeugt durch ihre ca. 3,30 m hohen Decken, eine großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht sowie einen ruhigen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Das Mieterhaus besteht aus insgesamt 8 Mietparteien, die allesamt ruhige und freundliche Mieter sind. In Laufnähe befindet sich der Volksgarten, mehrere gemütliche Cafes, die öffentlich Verkehrsanbindung, sowie mehrere Supermärkte. Die Wohnung bietet: • ca. 58 m² Wohnfläche • 2 gut geschnittene Zimmer • großzügige Wohnküche mit Essbereich • schattiger Balkon zum ruhigen Innenhof • Abstellraum und Kellerraum • modernes Badezimmer mit Badewanne • hohe Altbaudecken (ca. 3,30 m) • helle Räume • gepflegter Zustand Die monatliche Miete beträgt: aktuell 709 warm zzgl. Strom (separat anzumelden beim Wunschanbieter), eventuell wird die Miete bei Mieterwechsel leicht angehoben Die Wohnung wird inklusive folgender Ausstattung übernommen: • hochwertige Einbauküche • Siemens Geschirrspüler • Gorenje Backofen und Cerankochfeld • Dunstabzugshaube • großer Einbauschrank im Schlafzimmer inklusive Spiegel auf Schiebetüren • SMEG Retro-Kühlschrank • Waschmaschine • Trockner • Balkon-Loungemöbel inklusive Kissen und Bezüge • Balkon-Holzfliesen • Stylische Tapete in Wohn- und Schlafzimmer Die Wohnung ist dadurch sofort bezugsfertig, sodass keine kostenintensiven Neuanschaffungen für Küche oder große Haushaltsgeräte erforderlich sind. Nicht Bestandteil der Ablöse sind sämtliche weiteren Möbel sowie Dekorations- und Einrichtungsgegenstände (z. B. Schiebetür Schlafzimmerschrank, Sofa, Kommoden, Konsolen, Garderobe, Spiegel, Lampen, Esstisch, Stühle und Dekoration). Kaution In Höhe der drei Kaltmonatsmieten. Ablöse Für die oben genannte Ausstattung wird eine Ablösesumme von 10.000 € vereinbart. Die Ablöse umfasst ausschließlich die mitübernommenen Einbauten und Ausstattungsgegenstände. Die Kombination aus günstiger Warmmiete, großzügiger Wohnküche, hohen Altbaudecken und ruhigem Balkon macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Düsseldorfer Wohnungsmarkt. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu Ihrer Person (Anzahl der einziehenden Personen, Beruf bzw. Beschäftigung sowie Einkommen, Schufaauskunft, gewünschter Einzugstermin und ob die Ablösesumme und Kaution übernommen werden können). Geeignete Interessenten werden anschließend zu einer Besichtigung eingeladen.