Die angebotene Immobilie ist eine Wohnung mit einer Wohnfläche von 61,42 m² und befindet sich im 4. Obergeschoss eines vierstöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1962. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden, von dem aus man einen schönen Ausblick genießen kann.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über insgesamt zwei Zimmer. Die Räumlichkeiten der Wohnung umfassen ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, sowie einen Wohn- und Essbereich. Der Balkon ist vom Wohnbereich aus zugänglich und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet, wodurch eine angenehme Atmosphäre entsteht. Dank der optimalen Raumaufteilung bietet die Wohnung genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich zu den genannten Fakten verfügt die Wohnung über eine gute Verkehrsanbindung und liegt in einer ruhigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ein eigener Parkplatz oder eine Garage können optional dazu erworben werden. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer gemütlichen und gut gelegenen Immobilie sind. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Hinweis zur Kaution: 1.785 € # Lagebeschreibung Die Wohnungen befinden sich in einem ruhigen Stadtteil von Essen, der durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Natur besticht. Hier finden Bewohner eine angenehme Wohnlage mit vielen Parks und Erholungsmöglichkeiten. Die Umgebung bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Essen ist eine lebendige und vielfältige Stadt im Ruhrgebiet mit einer reichen Industriegeschichte. Die Stadt bietet eine Fülle von kulturellen Angeboten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man schnell in den umliegenden Städten wie Duisburg, Bochum oder Düsseldorf. Essen ist bekannt für seine renommierten Universitäten und Forschungseinrichtungen, die die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für junge Familien und Studierende machen. Die Region im Ruhrgebiet zeichnet sich durch ihre Vielfalt und ihren kulturellen Reichtum aus. Die Nähe zu industriegeschichtlichen Stätten und Museen bietet Bewohnern die Möglichkeit, die Geschichte der Region zu erkunden. Die umliegende Natur lädt zu Ausflügen und Spaziergängen ein und bietet eine willkommene Abwechslung zur urbanen Umgebung. Insgesamt präsentiert sich die Region als lebenswerter und spannender Lebensraum für Menschen jeden Alters. # Sonstiges Ein früherer Einzug ist mit Rücksprache des aktuellen Mieters möglich. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2029-02-27 - Baujahr: 1962 - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: TPM-10148
