Willkommen in einer Wohnung, die Komfort und Barrierefreiheit perfekt vereint. In diesem Neubau aus dem Jahr 1997 erwartet Sie ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Dank des Personenaufzugs, der Sie bequem vom Keller bis ins Dachgeschoss begleitet, und eines vollkommen stufenfreien Zugangs bis in Ihre Räumlichkeiten, ist diese Immobilie ideal für Menschen geeignet, die Wert auf ein unbeschwertes und schwellenfreies Wohnen legen.
Die Wohnung ist zudem für die Nutzung mit einem Zimmerrollstuhl vorbereitet. Herzstück der Wohnung ist das beeindruckende, ca. 27 m² große Wohnzimmer. Die bodentiefen Fenster fluten den Raum mit natürlichem Licht und eröffnen Ihnen einen Blick direkt auf den angrenzenden Zeisigwald. Hier findet nicht nur Ihre gemütliche Sofalandschaft Platz, sondern auch ein Essbereich. Das angrenzende Schlafzimmer bietet mit ca. 18 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und erholsame Nächte. Die funktionale Küche mit Fenster lädt zum Kochen ein, während das modern gestaltete Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss punktet. Ein hochwertiger, moderner PVC-Belag in Holz- oder Steinoptik verbindet den Flur, das Wohn- und Schlafzimmer sowie den Abstellraum zu einer harmonischen Einheit. Für zusätzliche Privatsphäre und angenehme Kühle im Sommer sorgen die Außenrollläden, die an allen Fenstern angebracht sind. Stauraum ist in dieser Wohnung reichlich vorhanden: Neben einem praktischen Abstellraum direkt in der Wohnung steht Ihnen eine zusätzliche Bodenkammer zur Verfügung. Auch für Ihr Fahrzeug ist gesorgt – ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf bequem angemietet werden. Mit moderaten Nebenkosten von ca. 2,00 €/m² pro Monat bietet diese Wohnung nicht nur Lebensqualität, sondern auch wirtschaftliche Planungssicherheit. Lassen Sie sich von dieser besonderen Kombination aus Waldnähe und modernem Komfort begeistern – ich freue mich darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vorzustellen! # Ausstattung Großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Blick auf den Zeisigwald Wohnzimmer mit ca. 27 qm und Platz für einen Esstisch Großzügiges Schlafzimmer mit ca. 18 qm Bad mit ebenerdiger Dusche Waschmaschinenanschluss im Bad Küche mit Fenster moderner PVC-Belag in Flur, Wohnzimmer, Abstellraum und Schlafzimmer Außenrollläden an allen Fenstern Abstellraum in der Wohnung & Bodenkammer Personenaufzug vom Keller bis in das Dachgeschoss Stufenfreier Zugang bis in die Wohnung Keine Schwellen innerhalb der Wohnung Barrierearm & Zimmerrollstuhl geeignet (Wohnung ist für Rollstuhlfahrer geeignet, aber nicht alle Kriterien nach DIN 18040-2 können erfüllt werden) Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden Energiesparsamer Neubau (Klasse A laut Energieausweis) aus 1997 (ca. 2,00 €/qm Nebenkosten pro Monat) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Juni 2026 - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Kunststoff - Hinweis zur Kau
