Dieses exklusive Neubau-Penthouse vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Wohnlagen an der Lübecker Bucht. Nur etwa 200 Meter vom feinsandigen Ostseestrand entfernt genießen Sie höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen Seitenstraße – mit der Promenade, Restaurants und Cafés praktisch vor der Haustür.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur großzügigen, ca. 20 m² großen Dachterrasse. Hier genießen Sie den ganzen Tag Sonne und einen geschützten Außenbereich mit besonderer Privatsphäre. Ein Personenaufzug bringt Sie stufenlos direkt bis auf Ihre Wohnebene. Das moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, hochwertige Bodenbeläge in Holzoptik sowie eine energieeffiziente Fußbodenheizung schaffen ein Wohngefühl auf gehobenem Niveau. Durch die Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe und hauseigener Photovoltaikanlage profitieren Sie dauerhaft von niedrigen Energiekosten. ⸻ Ausstattung ✔ Erstbezug Neubau (2026) ✔ Exklusives Penthouse im Staffelgeschoss ✔ Ca. 20 m² Dachterrasse ✔ Nur ca. 200 Meter bis zum Ostseestrand ✔ Personenaufzug bis zur Wohnung ✔ Großzügiger Wohn-/Essbereich ✔ Hochwertiger Bodenbelag in moderner Holzoptik ✔ Fußbodenheizung in allen Räumen ✔ Luft-Wasser-Wärmepumpe ✔ Photovoltaikanlage mit attraktivem Mieterstrommodell ✔ Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche ✔ Praktischer Abstellraum ✔ Stellplatz mit Vorbereitung für E-Mobilität ✔ Energieeffizienzklasse A+ ⸻ Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Scharbeutz’ – in zweiter Reihe zur Ostsee. Den Strand sowie die Promenade mit ihren Restaurants, Cafés und Boutiquen erreichen Sie bequem in nur wenigen Gehminuten. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die A1 gelangen Sie schnell nach Lübeck und Hamburg – ideal sowohl für Berufspendler als auch für alle, die das Leben an der Ostsee genießen möchten. ⸻ Mietkonditionen * Kaltmiete: 1.550 € * Nebenkosten: 175 € * Stellplatz: 60 € * Optionale hochwertige Einbauküche: 145 €/Monat * Kaution: 4.050 €
