Angeboten wird eine großzügige Souterrain-Wohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus aus den siebziger Jahren, frisch kernsaniert im Jahr 2024. Dieses attraktive Objekt befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichem Wohngebiet.
Die Wohnung erreicht man über einen neu angelegten, großflächigen Gartenbereich, der im Sommer 2024 fertiggestellt wird. Die Wohnung selbst zeichnet sich durch einen eigenen, separaten Eingang aus. Über den privaten Zugang gelangen Sie direkt auf die beeindruckende, etwa 60 Quadratmeter große Terrasse, die viel Raum für Entspannung im Freien bietet. Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Freien. Diese bieten sichere und bequeme Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich, der durch eine hochwertige Designer-Einbauküche ergänzt wird. Diese moderne Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein optischer Blickfang und bietet alle Annehmlichkeiten, die man sich für das tägliche Kochen und für gesellige Abende wünscht. # Ausstattung Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die neu installierte Designer-Einbauküche im Wert von 10.000€, die nicht nur durch ihre Optik besticht, sondern auch mit modernster Technik ausgestattet ist und keine Wünsche offen lässt. Der Fußbodenbelag im Wohn- und Flurbereich wurde ebenfalls erneuert und verleiht der Wohnung ein elegantes und zeitgemäßes Flair. Das Badezimmer wurde umfassend renoviert und entspricht nun den neuesten Standards. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.08.2025 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Garagen/Stellplatzmiete: 75,00 € - Hinweis zur Kaution: 2.520€ (2x Monatskaltmieten) - Grundstücksfläche: ca. 117 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 59 m² # Lagebeschreibung Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von einer modernen Wohnbebauung mit gepflegten Hausgärten. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich praktische Einrichtungen wie ein Kindergarten und eine Grundschule. Die nächste Bushaltestelle ist kaum 150 Meter entfernt, und der Ort verfügt zudem über hervorragende Bahnverbindungen und gute Anbindung an Autobahnen und Bundesstraßen, was die Anreise mit dem Auto erleichtert. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 12.03.2024 - Gültig bis: 11.03.2034 - Baujahr: 1975 - Letzte Modernisierung: 2024 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: MOSS-1188
