Objektbeschreibung In ruhiger, gewachsener Ortslage von Dunzweiler bieten wir dieses gepflegte Einfamilienhaus zur Miete an. Die Wohnfläche von rund 74 m² verteilt sich auf ein Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche und Bad sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit zwei weiteren Räumen – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Haus verfügt über eine eigene Gas-Zentralheizung (Flüssiggas mit eigenem Tank) – unabhängig und komfortabel; auch die Warmwasserbereitung erfolgt über die Zentralheizung. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgestattet, die Gewände und Gesimse der Fassade sind aus Sandstein gearbeitet und geben dem Haus seinen Charakter. Zum Objekt gehört ein eigenes eingeschossiges Nebengebäude, das sich als Abstell-, Technik- oder Hobbyraum nutzen lässt. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Innenhof, der gemeinsam mit den benachbarten Häusern Hauptstraße 63 und Schulstraße 2 genutzt wird – praktisch als Stellfläche, für die Zufahrt und die Außennutzung. Das Haus ist dreiseitig ausgerichtet und angenehm natürlich belichtet. Lage & Umgebung Dunzweiler liegt idyllisch im Westpfälzer Bergland auf rund 352 m Höhe, von Wald umgeben und direkt an der Grenze zum Saarland. Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Oberes Glantal im Landkreis Kusel und bietet die Vorzüge des ländlichen, naturnahen Wohnens. Anbindung & Erreichbarkeit: • Autobahn A6, Anschlussstelle Waldmohr: ca. 9 km • Kaiserslautern: ca. 42 km · Saarbrücken: ca. 49 km • Bushaltestelle in der Ortsmitte; ergänzend Bürgerbus der Verbandsgemeinde Versorgung des täglichen Bedarfs: • Kindergarten im Ort • Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Schönenberg-Kübelberg bzw. Waldmohr (ca. 5 km) Freizeit & Natur: • Naherholungsgebiet Höcherberg-Westrich in der Nähe • ausgedehnte Wald- und Wanderwege direkt vor der Tür • aktives Dorfleben mit Vereinen, Dorffest und Nikolausmarkt Infrastruktur: Glasfaserausbau in der Verbandsgemeinde Oberes Glantal in Umsetzung – zukunftssicheres schnelles Internet. Energieausweis (Pflichtangaben) • Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis • Endenergiebedarf: 537,2 kWh/(m²·a) • Energieeffizienzklasse: H • Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas • Baujahr Gebäude: 1920 • Ausweis gültig bis: 09.04.2035
