Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase direkt in Scharbeutz! Diese hochwertige Neubauwohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und erstklassige Ausstattung im gehobenen Segment.
Die lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung wird als Erstbezug angeboten und wartet darauf, von Ihnen zum ersten Mal in Besitz genommen zu werden. Der hochwertige Vinylboden verleiht den Räumlichkeiten eine moderne und gleichzeitig wohnliche Atmosphäre, die sich durch die gesamte Wohnung zieht. Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Balkone, die Ihnen zusätzlichen Freiraum bieten und zum Entspannen sowie Genießen einladen. Das gepflegte Schlafzimmer sowie das stilvolle Badezimmer runden das harmonische Gesamtbild dieser Wohnung ab. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der eine komfortable und barrierefreie Erreichbarkeit aller Etagen gewährleistet. Für Ihr Fahrzeug steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, der optional für 50 € monatlich angemietet werden kann. Auch für Fahrräder gibt es einen gesonderten, überdachten Abstellplatz. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und ist ideal für Singles oder Paare, die das Leben in einer der beliebtesten Urlaubsregionen an der Ostseeküste in vollen Zügen genießen möchten. # Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zu allen Ebenen, während die beiden großzügigen Balkone mit bodentiefer Schwelle einen barrierearmen Übergang nach außen ermöglichen und zusätzlichen Raum zur Erholung bieten. Die gesamte Wohnung ist stufenlos gestaltet und damit besonders komfortabel nutzbar. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung in allen Bereichen. Die dezentrale Warmwasserversorgung ergänzt die moderne Haustechnik. Ein Glasfaseranschluss ermöglicht zudem eine zukunftssichere und leistungsstarke Internetversorgung. Das stilvolle, vollausgestattete Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und bietet eine gelungene Kombination aus Funktionalität und zeitgemäßem Design. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre, während pflegeleichte und ansprechende Bodenbeläge das Gesamtbild abrunden. Optional steht ein Parkplatz zur Verfügung, bei dem die Installation einer Wallbox möglich ist. Die Wallboxen werden dabei mit Photovoltaikstrom direkt vom Grundstück versorgt und nutzen die Kraft der Scharbeutzer Sonne. Abgerundet wird das Angebot durch Fahrradstellplätze. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 € - Hinweis zur Kaution: 5550 - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² # Lagebeschreibung Scharbeutz – Wohnen, wo andere Urlaub machen Scharbeutz zählt zu den beliebtesten Ostseebädern Schleswig-Holsteins und verbindet das maritime Flair eines klassischen Badeortes m
