Ihre Highlights auf einen Blick: ● Wohnfläche: Großzügige 103 m² mit intelligenter Raumaufteilung. ● Energieeffizienz: Zukunftsorientiertes Wohnen (Klasse A/A+) mit nachhaltiger Luft-Wasser-Wärmepumpe von Viessmann.
● Wohlfühloase: Angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. ● Outdoor-Traum: Riesige Süd-West-Loggia (36 m²) mit idyllischem Blick ins Grüne. ● Ready-to-Move-In: Hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche direkt einsatzbereit. ● Komfort & Technik: LAN-Dosen in allen Wohnräumen, Videogegensprechanlage und Hausmeisterservice. Ausstattung, die überzeugt: ● Wohnbereich: Edle 60x60 cm Fliesen in Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie Bad; glatt verputzte Wände für ein modernes Ambiente. ● Privatbereich: Behaglicher Vinylboden und feinstrukturierte Tapeten in Schlaf- und Arbeitszimmer. ● Licht & Atmosphäre: Bodentiefe Fenster mit Jalousien (Wohnen) und Rollläden (Schlafen) zur perfekten Lichtregulierung. ● Bad: Helles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie integriertem Waschmaschinen- und Trocknerbereich. ● Stauraum: Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung und Kellerabteil im EG. Lage & Infrastruktur: Idyllisch in einer ruhigen Sackgasse am Ende der „Hübsch-Jörgen-Siedlung“ in Bad Friedrichshall gelegen. ● Freizeit: Kocher-Jagst-Radweg direkt vor der Tür (50 m). ● Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Kaufland, dm), Bäcker, Pizzeria, Ärztehaus sowie Kindergarten und Grundschule sind in 150–400 m fußläufig erreichbar. ● Mobilität: Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus; Vorbereitung für E-Ladestation (Strom/Netzwerk) vorhanden. Mietkonditionen: ● Kaltmiete: 1.700 € ● Küche: 75 € ● Nebenkosten: 200 € ● Warmmiete gesamt: 1.975 € ● Stellplätze (2): 100 € ● Kaution: 3.400 (2 Monatskaltmieten) ● Bezug: Ab September 2026 Haustiere sind nicht erwünscht. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Nachricht mit Angaben zu den einziehenden Personen. Besichtigungsvoraussetzung: Bitte senden Sie uns mit Ihrer Anfrage (für eine Besichtigung) eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft zu. Ohne diese können wir leider keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Formular wird bereitgestellt. Mietvertrag nur mit Schufa-Auskunft.
