DIE IMMOBILIE IM ÜBERBLICK: - 3 Zimmer auf komfortablen ca. 105 m² Wohnfläche - Gartenfläche von ca. 79 m² mit sonniger Südterrasse - Tiefgaragenstellplatz für 70,00€ (in Warmmiete bereits enthalten) - Neubau-Erstbezug für ein einzigartiges Wohngefühl - Moderne, architektonische Bauweise mit hochwertigen Materialien - Beziehbar nach Absprache ca.
ab dem 01.06.2026 # Ausstattung DIE IMMOBILIE IM DETAIL: Heimkommen und einfach nur Wohlfühlen – Individuell, modern und großzügig gestaltet Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem flexiblen Grundriss und zwei separaten Eingängen – sie kann wahlweise als großzügige 3-Zimmer-Wohnung oder als 2-Zimmer-Wohnung mit abgetrenntem Home-Office genutzt werden. Beim Betreten Ihres neuen Zuhauses werden Sie von einem Flur empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der offene Koch- und Essbereich schafft ein verbundenes und harmonisches Raumgefühl. Genießen Sie von hier den ersten Zugang zur Südterrasse und Ihrem privaten Garten. Den zweiten Zugang finden Sie im hellen Wohnzimmer, welches ebenfalls einen Küchenanschluss und ein Badezimmer mit Badewanne beinhaltet. Im Schlafzimmer angekommen finden Sie ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Dieses wurde mit einem großzügigen Fenster ausgestattet, sodass auch dieser Raum mit großzügigem Licht versorgt wird. Das modern gestaltete Tageslicht-Badezimmer, mit ebenerdiger Walk-In Dusche und einem Waschmaschinenanschluss, rundet das Angebot ab. Zusätzlicher Stauraum befindet sich in ihrem eigenen Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht hier allen Parteien zur Verfügung. Das Angebot wird durch einen Tiefgaragenstellplatz abgerundet. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.06.2026 - Objektzustand: neuwertig - Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 € # Lagebeschreibung Die Highlights von Peißenberg: - ca. 12.500 Einwohner - Teil der Tourismusregion „Pfaffenwinkel“ - Zwischen dem Hohen Peißenberg und dem Wildfluss Ammer - Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - kostenloser Ortsbus – Bushaltestelle in 100m Nähe - Nur 1 Stunde nach München mit dem Zug – ohne Umstieg ab 10km ab der nahen Kreisstadt möglich - nach Augsburg ganz ohne Umstieg - Filiale der VR-Bank Werdenfels eG - 7 Kindergärten mit Krippengruppen - 2 Grundschulen - Eine Mittel- und eine Realschule, sowie eine Montessorischule -Idyllische Seen und Badeweiher - Ausgeprägtes Vereins- und Kulturleben - Zahlreiche Freizeitangebote vom Bergbaumuseum über die Eissporthalle und vom kulturellen Angebot in unserer Tiefstollenhalle bis zum Gesundheits- und Bäderpark Rigi-Rutsch´n - Kurze Wege nach Penzberg, Weilheim und SchongauEntfernungen: Kindergarten 0,9 km Grundschule 0,8 km Realschule 0,8 km Einkaufsmoeglichkeiten 9 km Gymnasium 8,6 km Fernbahnhof 1,4 km Bus 2,7 km Gaststaetten 1,5 km # Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Verwenden Sie hierzu einfach das Kontaktformular unter
