Frei ab 15.9.2026! Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in absulut zentraler Lage von Neu-Ulm, direkt an der Donau. In wenigen Gehminuten sind Sie überall im Herzen Ulms und Neu-Ulms. Der Ulmer Bahnhof lässt sich in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichen.
Sie bietet auf 121 m² im 11. und 12. Obergeschoss ein modernes Wohnerlebnis mit hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der sich ideal für Paare eignet, die eine Wohnung mit separatem Home-Office oder Büro suchen. Denn der Zugang zur Wohnung erfolgt über die untere Etage der Maisonnette-Wohnung, in der sich ein grosses ZImmer sowie ein kleines Bad mit WC befinden. Selbstverständlich können Sie dieses geräumige Zimmer auch als Kinder- oder Jugendzimmer nutzen. In der oberen Etage (12. Stock) befindet sich der eigentliche, sehr sehr großzügige Wohnraum mit Luxus-Einbauküche sowie gigantischem Blick auf das Ulmer Münster mitsamt Altstadt und Donau. Ein einzigartiger Ausblick, den Sie in dieser Art nur im Neu-Ulmer Donaucenter finden werden. Die grosse Fensterfront Richtung Münster lässt sich im oberen Teil durch Schiebefenster komplett öffnen. Hier können Sie mit Ihren Freunden herrliche laue Sommerabende mit grandiosem Ausblick genießen! (Wir haben's getestet ;)) Im rückwärtigen Teil der oberen Etage (12. OG) finden Sie Ruhe im gemütlichen Schlafzimmer, das ebenfalls über einen großen Schrank verfügt, sowie zusätzlich einen kleinen Süd-Balkon mit Beschattung. Das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne grenzt direkt an Schlafzimmer und Balkon an. Die Böden sind durchweg gefliest. Zur Ausstattung der Wohnung gehört eine hochwertige EInbauküche incl. Geräten (Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, doppeltüriger Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter sowie ein separater Weinkühlschrank), Einbauschränke in Schlafzimmer, Bädern und im Kinderzimmer/Büro in der unteren Etage, Schuhschrank im Flur, Waschmaschine und Trockner im unteren Bad sind ebenfalls vorhanden. Für diese Teilmöblierung (Einbauküche und Einbauschränke) wird ein Zuschlag von 200€ pro Monat erhoben Die Gesamtmiete stellt sich deshalb wie folgt dar: 1770€ kalt plus 100€ Tiefgarage plus 200€ Möblierungszuschlag plus 480€ Betriebs- und Heizungskosten ergibt insgesamt 2550 €. Aktuell befinden sich noch weitere Möbel in der Wohnung, weshalb auch eine kurzfristige möblierte Vermietung möglich wäre.
