Objektbeschreibung Diese außergewöhnlich großzügige und lichtdurchflutete Wohnung in der 1. Etage eines gepflegten Dreiparteienhauses vereint modernes Wohnen mit einer warmen und einladenden Atmosphäre.
Auf rund 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept mit viel Platz und einem besonderen Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit seiner offenen Gestaltung und den stilvollen Holzelementen, die dem Raum eine besondere Wohnlichkeit verleihen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Wohngefühl. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet den idealen Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und energieeffizienter Bauweise. Ein Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche stehen ebenfalls zur Verfügung. Der zur Wohnung zugehörige Garten bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien. Ausstattung * Ca. 120 m² Wohnfläche * Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich * Sichtbare Holzelemente und lichtdurchflutete Räume * Offene Küche * 1 Schlafzimmer * Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Zusätzliches Gäste-WC * Fußbodenheizung * Elektrische Rollläden * Kellerraum * Gemeinschaftliche Waschküche * Gartennutzung * Energieeffiziente Bauweise Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Langerwehe. Die Gemeinde bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie verschiedene Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem guten Betreuungs- und Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschule und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die nahegelegene Rureifel zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Autobahnen A4 und A44 erreichen Sie die Städte Düren, Aachen und Köln in kurzer Zeit. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Langerwehe bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Aachen und Köln und macht die Wohnung insbesondere für Berufspendler äußerst interessant. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu den wirtschaftsstarken Regionen Aachen und Köln – eine ideale Kombination für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege verzichten zu müssen. Sonstiges Die Vermietung erfolgt provisionsfrei. Die Wohnung wird mit Strom aus der hausei
