Wir bieten Ihnen eine exklusive Neubauwohnung im neuen Ortskern von Neunkirchen an. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128 m² und bietet drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein offen gestalteter Wohn-Kochbereich mit moderner Einbauküche, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie mehrere Abstellräume.
Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und ein komfortables Wohnklima. Der große Balkon bietet Ihnen einen schönen Ausblick und eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung ist behinderten- und seniorengerecht gestaltet, so dass sie auch für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen leicht zugänglich ist. Der Personenaufzug sorgt dafür, dass Sie bequem und ohne Anstrengung die Tiefgarage und auch den eigenen Keller bequem erreichen können. Auf Wunsch kann ein festzugeordneter Tiefgaragenstellplatz zusätzlich angemietet werden, nähere Informationen hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die Wohnung ist Teil eines Neubaus aus dem Jahr 2025 und bietet somit alle Annehmlichkeiten moderner Architektur und energieeffizienter Technik. Wir sind sicher, dass diese Wohnung Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen entspricht und freuen uns darauf, Ihnen bei der Suche nach Ihrem Traumwohnung zu helfen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden elektrisch - keine Haustiere erlaubt - barrierefreies Bad - Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch - Glasfaseranschluss - Hauswirtschaftsraum # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 € # Lagebeschreibung Die Etagenwohnung befindet sich im neuen Ortskern von Neunkirchen, quasi vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation etwa 300 Meter entfernt ist und die Autobahnauffahrt rund 7 Kilometer entfernt liegt. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie Bildungseinrichtungen, wie eine Grundschule und eine Hochschule. Die Umgebung bietet auch eine Vielzahl an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie Parks, ein Theater und ein Museum, die allesamt leicht mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Umweltwärme - Endenergiebedarf: 30,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 30.09.2025 - Gültig bis: 2035-09-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2
