Bürofläche in Essen-Burgaltendorf ab Januar 2027 von privat zu vermieten. Zur Vermietung steht ab Januar 2027 eine attraktive Bürofläche im Erdgeschoss eines gepflegten und ruhigen Wohnhauses in Essen-Burgaltendorf.
Die Kaltmiete beträgt 423 € plus 150 € Nebenkosten inkl. Heizkostenvorauszahlung. Die zur Straßenseite gelegenen Räume sind mit abschließbaren Kunststofffenstern sowie Sicherheitsverglasung ausgestattet und bieten damit ein hohes Maß an Sicherheit. Die Eingangstür wurde 2017 erneuert und verfügt über eine moderne Dreifachverriegelung. Die Büroeinheit bietet eine Gesamtfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und umfasst: • zwei großzügige Büroräume mit ca. 15 m² bzw. ca. 17 m², • einen weiteren Raum mit ca. 9 m², der sich ideal als Teeküche oder Sozialraum eignet, • ein Badezimmer mit Dusche, • einen praktischen Abstellraum mit ca. 2 m². Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein angenehmes und großzügiges Raumgefühl. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Freiberufler, Dienstleister oder kleinere Unternehmen, die eine ruhige und zugleich gut erreichbare Bürofläche suchen. Weitere Eckdaten • Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) • Warmwasserversorgung: Gasheizung in Kombination mit Solarthermie • Sanitärausstattung: WC und Dusche • TV-/Medienanschluss: Satellitenanschluss vorhanden • Internet: Glasfaseranschluss vorhanden; Internetverbindungen über DSL und/oder Kabel mit Bandbreiten von über 50 Mbit/s möglich Energieausweis • Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis • Endenergieverbrauch: 118,5 kWh/(m²·a) (Warmwasserbereitung für das Bad im Wert enthalten) • Energieeffizienzklasse: D • Gültigkeitszeitraum: Mai 2018 bis Mai 2028 Kontakt Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Wir stehen Ihnen gerne für Rückfragen zur Verfügung.
