Im Erdgeschoss des umfassend sanierten „Steinbach-Carrés“ in Kitzscher erwartet Sie diese modernisierte 3-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m². Die Wohnung verbindet einen zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld schätzen.
Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft durch die großzügige Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht künftig auch Zugang zum Balkon mit Südausrichtung, der voraussichtlich im Laufe des 3. bzw. 4. Quartals 2026 angebracht wird und zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet. Zwei weitere Räume lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und bietet ausreichend Platz zum Kochen und für einen Essbereich. Optional kann die Wohnung zusätzlich mit einer Einbauküche ausgestattet werden. Die Bereitstellung erfolgt gegen einen Aufpreis zur Kaltmiete und bietet insbesondere Mietinteressenten eine komfortable und unkomplizierte Lösung für den Einzug. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich ebenso im modernisierten Zustand. In den Wohnräumen ist moderner Laminatboden verlegt, während Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Bei der Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung, sodass Sie die Möglichkeit haben, eine frisch modernisierte Wohnung in einem sich neu entwickelnden Wohnensemble zu beziehen. Ein eigenes Kellerabteil sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum. Optional kann außerdem ein PKW-Außenstellplatz separat angemietet werden. Besonders attraktiv: Weitere Wohnungen dieses Wohnungstyps stehen ebenfalls auf weiteren Etagen im Objekt zur Verfügung. Somit bestehen verschiedene Möglichkeiten hinsichtlich Lage und Wohnpräferenz innerhalb des Hauses. # Ausstattung - Erstbezug nach Sanierung - Balkon - separate Küche mit Fenster - Tageslichtbad mit Dusche - Laminatboden und Fliesen - Kellerabteil - optional mit Einbauküche (Aufpreis) - PKW-Stellplatz (25€/Monat) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 € - Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten # Lagebeschreibung Die Lage des Steinbach-Carrés beeindruckt durch die idyllische Umgebung des Leipziger Neuseenlands und die Nähe zur Innenstadt. Der Standort bietet dank zahlreicher Grün- und Waldflächen als auch Seen einen hohen Erholungs- und Freizeitwert und ist für Personen jeder Altersklasse attraktiv. Von Kitzscher aus erreicht man das Leipziger Zentrum innerhalb einer halben Stunde. Die B176 mit Anbindung an die Autobahn A72 ist nur circa 5 Minuten entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Die vorhande
