Die schöne Wohnung liegt im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses und wird vor Einzug des neuen Mieters umfassend saniert. Folgende Arbeiten nehmen wir vor: - Entkernung - Erneuerung der kompletten Elektrik, inkl.
Leitungen, Schalter, Steckdosen etc. - Neues Badezimmer mit Wanne und modernen Fliesen - Neuer Fliesenspiegel in der Küche, Waschmaschinenanschluss Küche - Decken verputzen und weiß streichen - Heizkörper lackieren - Innentüren lackieren - schicke neue Design-Vinyl-Bodenbeläge - Wände Q2 vorbereiten (tapezierfähig, ohne Anstrich/Tapete, Endgestaltung liegt beim Mieter) - Grundreinigung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. # Ausstattung Hochpaterre; Bad mit Fenster; Laminat; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert; # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 27.10.26 # Lagebeschreibung Der südlich gelegene Ortsteil Reisholz ist besonders stark geprägt durch die industrielle und gewerbliche Nutzung und gehört eher zu den kleineren Ortsteilen. Bei Wohnimmobilien handelt es sich größtenteils um dreigeschossige Mehrfamilienhäuser - teils auch Alt- und Neubauten. In Reisholz wohnen Sie in ruhiger grüner Lage mit einer guten Anbindung an den ÖPNV: Mit einer Fahrzeit von weniger als 10 Minuten erreichen Sie mit der S6 ab Bahnhof Reisholz den Düsseldorfer Hauptbahnhof, Autofahrer benötigen etwa 15 Minuten bis zum Zentrum. Kindergärten und Schulen verschiedenster Formen sind schnell zu erreichen und liegen in direkter Umgebung. Im Stadtteilkern von Reisholz finden sich kleine vor allem internationale Läden für den täglichen Bedarf wieder; die größte Attraktion ist das Einrichtungshaus IKEA an der Zufahrt zur A46. # Sonstiges Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App. Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erst
