**Objektbeschreibung:** Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900, das im Jahr 1996 umfassend saniert wurde. Auf ca. 64,27 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges und helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet angenehmen Komfort. Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Ein weiteres Highlight ist die gemeinschaftliche Nutzung des Gartens im ruhigen Hinterhof, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die gelungene Kombination aus historischem Charme und praktischem Wohnkomfort macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause in zentraler Lage von Chemnitz. **Ausstattungen:** * großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss * modernes Tageslichtbad mit Badewanne * separate Küche mit guten Gestaltungsmöglichkeiten * ruhige Gartenmitbenutzung im Innenhof * gepflegtes Wohnhaus in attraktiver Lage von Chemnitz-Gablenz **Lagebeschreibung:** Die Wohnung liegt im Chemnitzer Stadtteil Gablenz, einem beliebten Wohngebiet mit einer ausgewogenen Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz sind die Innenstadt und andere Stadtteile schnell erreichbar. Die gewachsene Nachbarschaft und die Nähe zu verschiedenen Grünanlagen machen Gablenz zu einem attraktiven Wohnstandort für Jung und Alt. **Energieausweis:** Dieses Gebäude unterliegt nicht den GEG-Anforderungen. **Sonstiges:** Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Gerichtsstand ist Chemnitz. Vertretungsberechtigter: Ayla Blaschke Handelsregister: Chemnitz Handelsregisternummer: HRB 33724 Berufskammer: RDM Sachsen Hinweis Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und anderweitige/r Verkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Das Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation.
