# Ausstattung Die angebotene 3-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69,49 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Zwei großzügige und schöne Schlafzimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltung und profitieren von einem hohen Lichteinfall. Das atemberaubende Wohnzimmer bildet das Highlight der Wohnung und besticht durch ein riesiges Panoramafenster, das den Raum mit Tageslicht durchflutet und ein besonderes Wohngefühl schafft. Die Küche ist als abgetrennter Bereich gestaltet und verfügt über ein eigenes Fenster, welches für angenehme Licht- und Lüftungsverhältnisse sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Fenster ausgestattet. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einer attraktiven, urbanen Wohngegend im beliebten Stadtteil Sonnenberg in Chemnitz. Das Umfeld bietet eine gute Mischung aus städtischem Leben und wohnlicher Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und verschiedene Dienstleister befinden sich in fußläufiger Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch an die öffentliche Verkehrsanbindung ist dank nahegelegener Buslinien optimal gedacht, wodurch Sie schnell und bequem in andere Stadtteile oder ins Stadtzentrum gelangen. In der Umgebung finden Sie zudem Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote, was die Lage auch für Familien besonders attraktiv macht. Chemnitz bietet ein vielfältiges Bildungsangebot mit zahlreichen Schulen in den verschiedenen Stadtteilen. Dank der Nähe zu Grünflächen und Spazierwegen lässt sich der urbanen Wohnkomfort gut mit entspannenden Momenten an der frischen Luft verbinden. # Sonstiges Einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren wir gern und stehen für Rückfragen jederzeit zur Verfügung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 99.9 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 07.07.2014 - Gültig bis: 07-2024 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 1013 WE10
