Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung – Stilvoll wohnen in zentraler Lage von Nürnberg Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese vollständig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert und steht Ihnen ab dem 15.08.2026 als Erstbezug nach Kernsanierung zur Verfügung. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und moderne Materialien schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die neue hochwertige Einbauküche bietet beste Voraussetzungen für komfortables Kochen und ist bereits im Mietangebot enthalten. Auch das komplett neu gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer modernen, bodengleichen Dusche, stilvollen Fliesen und hochwertigen Sanitärobjekten. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem steht ein PKW-Stellplatz gegen Aufpreis zur Verfügung. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen. # Ausstattung Ihre Highlights auf einen Blick ✅ Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung ✅ ca. 72 m² Wohnfläche ✅ 3 gut geschnittene Zimmer ✅ Neue moderne Einbauküche ✅ Neues Badezimmer mit hochwertiger Dusche ✅ Sonniger Balkon ✅ Hochwertige Bodenbeläge ✅ Neue Elektrik und Sanitärinstallationen ✅ Kellerabteil ✅ PKW-Stellplatz gegen Aufpreis verfügbar ✅ Bezugsfrei ab 15.08.2026 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Hinweis zur Kaution: 3300 - x-fach Miete: 29.57 - Grundstücksfläche: ca. 1132,08 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem gut angebundenen und vielseitigen Stadtteil im Westen Nürnbergs. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und eine gute Infrastruktur aus, die sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzungen in der Umgebung ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar und machen die Umgebung sowohl für Anwohner als auch für Berufspendler attraktiv. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn ist hervorragend und bietet kurze Wege ins Stadtzentrum und andere Teile der Stadt. Durch die Nähe zur Autobahn A73 ist die Lage ideal für überregionale Verbindungen. Zudem bieten umliegende Grünflächen und Naherholungsgebiete Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Insgesamt bietet dieser Standort eine hervorragende Kombination aus Urbanität und Zugänglichkeit. # Sonstiges Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer **0800-6460646**, über d
