Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese frisch renovierte Dachgeschosswohnung wird erstmals nach Abschluss der Renovierungsarbeiten zur Miete angeboten und überzeugt mit einem modernen, gepflegten Wohngefühl.
Auf ca. 72 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellem Flur, offenem Wohn- und Essbereich, gemütlichem Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Ankleidezimmer eignet. Besonderen Charme verleihen die sichtbaren Holzbalken, die dem offenen Wohnbereich eine warme und individuelle Atmosphäre schenken. Die neue, hochwertige Einbauküche mit kleinem Tresen fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft einen einladenden Mittelpunkt für den Alltag. Das vollständig renovierte Badezimmer, neue Bodenbeläge und moderne Komfortdetails runden das neuwertige Gesamtbild ab. Ideal geeignet ist die Wohnung für Singles oder Paare, die ein stilvolles und bezugsfertiges Zuhause suchen. # Ausstattung Die Wohnung wurde umfassend renoviert und bietet ein modernes Wohnumfeld mit vielen durchdachten Details. Neue Materialien, zeitgemäße Ausstattung und praktische Extras sorgen für ein komfortables Wohnen vom ersten Tag an. ++ Erstbezug nach Renovierung ++ Neue Bodenbeläge in allen Räumen ++ Offener Wohn- und Essbereich mit Sichtbalken ++ Neue hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Electrolux ++ Fußbodenheizung in Bad und Küche ++ Elektrische Rollläden ++ Abstellraum ++ Separater Kellerraum ++ Optional Tiefgaragenstellplatz für 45€/monatl. ++ Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Garagen/Stellplatzmiete: 45,00 € - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8,48 m² - Nutzfläche: ca. 9,88 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im charmanten Randgebiet von Röllbach – einer Lage, die Ruhe, Naturverbundenheit und beeindruckende Weitblicke perfekt miteinander verbindet. Hier genießen Singles und Paare ein Wohnumfeld, das Erholung und Lebensqualität großschreibt. Bereits beim Blick aus dem Fenster wird deutlich, wie besonders dieser Standort ist: Die atemberaubende Aussicht über die umliegenden Hügel und Landschaften vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Weite, das man nur selten findet. Trotz der ruhigen Randlage profitieren Sie von einer guten Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Ortszentrum von Röllbach ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Nahversorgung. Gleichzeitig ermöglichen nahegelegene Verbindungen in Richtung Elsenfeld, Mönchberg oder Aschaffenburg eine angenehme Erreichbarkeit für Pendler. Die Natur beginnt praktisch direkt vor der Haustür. Spazier- und Wanderwege, Wiesen und Waldgebiete laden zu entspannten Auszeiten ein – ideal für alle, die nach einem aktiven Arbeitstag bewusst entschleunigen möchten. Die Lage
