# Objektbeschreibung In dem idyllischen Stadtteil Tröglitz von Elsteraue finden Sie diese wunderschöne 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoß einer Doppelhaushälfte, welche ideal für Familien ist, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.
Mit einer Wohnfläche ca. 75m² bietet diese Wohnung genügend Platz für alle Familienmitglieder. Die ruhige Lage in Tröglitz und die Nähe zur Elsteraue bieten eine hervorragende Balance zwischen Natur, Ruhe und urbanem Leben, was diese Wohnung zu einem echten Juwel für Familien macht, die nach einem perfekten Zuhause suchen. Das Objekt wurde circa 1997 erbaut und zuletzt 2025 renoviert, was Sie in einem Topzustand präsentiert. Zur Wohnung gehört ein Gartenbereich und insgesamt 2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus, integrierte manuelle Außenjalousien (Aluminium), Tageslichtbad und vieles mehr. Schauen Sie sich die Immobilie gern vorab in der virtuellen 360° Tour online an: https://my.matterport.com/show/?m=EUGoYrMfjyM „Du wohnst so, wie du lebst.“ – Klingberg Immobilien GmbH # Ausstattung Die 3-Raum-Wohnung verfügt über eine Terrasse und einen Gemeinschaftsgarten, der ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren ist. Insgesamt stehen 3 geräumige Zimmer sowie eine Küche und ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Die technische Ausstattung umfasst Kabel- und Satellitenfernsehen sowie UMTS-Empfang. Die Fußböden bestehen aus verschiedenen Materialien wie Teppich, Fliesen, Laminat. Die Wohnung ist seniorengerecht. Dies bedeutet, dass sie auch für ältere Menschen geeignet ist. Haustiere sind erlaubt. Die Heizung erfolgt über eine effiziente und umweltfreundliche Etagenheizung. Durch die standardmäßig gute Ausstattung aller Räume und Bäder entstehen keine zusätzlichen Kosten. Schauen Sie sich die Immobilie gern vorab in der virtuellen 360° Tour online an: https://my.matterport.com/show/?m=EUGoYrMfjyM „Du wohnst so, wie du lebst.“ – Klingberg Immobilien GmbH # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 2 Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 € # Lagebeschreibung Tröglitz ist ein Ort, der am Reißbrett entstand. 4 km östlich von Zeitz in einem Seitental der Elsterniederung, wo sich diese zu einer breiten Tiefenlandbucht öffnet. Mittelpunkt des Ortes ist der Friedensplatz - er hat sich in den letzten Jahren zum Marktplatz entwickelt. Auch sonst ist Tröglitz infrastrukturell gut ausgestattet. Der Ort verfügt über eine Grundschule, Kindertagesstätte, Einkaufsmärkte, Geldinstitute, Frisöre, eine Apotheke, Arztpraxen, Sportplatz, 3 Gaststätten - davon eine mit Hotelbetrieb. Alte Fachwerkbauten findet man in den Ortsteilen, die zu Tröglitz gehören. Besonders in Kadischen gilt das Haus Nr. 2 wegen seines Alters (1689) und seiner Schönheit als besonders sehenswert. Aber auch Burtschütz, das bereits 1069 erstmals urkundlich erwähnt wurde, verfügt als typischer Rundlingsbau, in dessen Mitte die Kirche steht, über seine Reize. # Sonstiges >> Kont
