Diese modern sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 78,45 m² ein großzügiges und durchdachtes Zuhause für Singles oder Paare. Die moderne Ausstattung, die hellen Räumlichkeiten und die gelungene Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung wird nach abgeschlossener Sanierung erstmalig vermietet. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich (inkl. EBK). Die offene Raumgestaltung vermittelt ein weitläufiges Wohngefühl und bietet vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Das geräumige Schlafzimmer ist separat gelegen und schafft einen angenehmen privaten Rückzugsbereich. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum direkt innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt die funktionale Raumaufteilung. Darüber hinaus stehen ein eigenes Kellerabteil sowie Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz rundet das Mietangebot ab. Die Einbauküche wird voraussichtlich Ende August fertiggestellt. Die Wohnung ist daher ab dem 01.09. bezugsbereit und bietet anschließend ein vollständig modernisiertes Zuhause mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die monatliche Kaltmiete beträgt insgesamt 1.280 €. Diese setzt sich aus der Grundmiete der Wohnung sowie einem Zuschlag von 50 € für die Einbauküche und 50 € für den Außenstellplatz zusammen. Hinzu kommen die monatlichen Nebenkosten. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (E-Mail-Adresse und Telefonnummer) bearbeiten können. # Ausstattung Die wichtigsten Punkte auf einen Blick: - 2,5 Zimmerwohnung - Erstbezug nach Sanierung - Souterrain - ca. 78,45 m² Wohnfläche - Neue Einbauküche (2026) - Badezimmer mit Dusche, Fenster, Waschmaschinenanschluss - Stellplatz - Fahrradabstellplätze - Keller # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Rauchen: unerwünscht - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen - Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 € - Hinweis zur Kaution: 3840 # Lagebeschreibung Teningen ist eine Gemeinde im Landkreis Emmendingen. Teningen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl den Alltag der Einwohner als auch die Bedürfnisse von Unternehmen abdeckt. Teningen ist über die Bundesstraße 3 (B3) gut erreichbar, die die Region mit Freiburg im Süden und Offenburg im Norden verbindet. Die Autobahn A5 (Karlsruhe-Basel) ist ebenfalls in der Nähe (Anschlussstelle Riegel). Der Bahnhof Teningen-Mundingen bietet Verbindungen zur Rheintalbahn, die eine wichtige Strecke für den Personenverkehr darstellt. Regionale Buslinien verbinden Teningen mit umliegenden Gemeinden wie Emmendingen, Riegel und Freiamt. Es stehen mehrere Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschulen, Haupt- und Realschulen in Teningen und den Ortsteilen zur Verfügung. Gymnasien befinden sich in der nahegelegenen Stadt Emmendingen. Allgemeinme
