Die großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten, das im Jahr 2014 errichtet wurde. Die Wohnung ist bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar.
Zum Angebot gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen einladenden Eingangsbereich mit Flur, ein Kinderzimmer bzw. Büro sowie einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, der zum ruhigen Innenhof zeigt. Die Küche und das Schlafzimmer sind nach Norden zur Sauerlacher Straße ausgerichtet. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist ab August 2026 verfügbar und eignet sich ideal für einen Zwei- bis Drei-Personen-Haushalt. Gesucht werden zuverlässige Mieter mit Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis. # Ausstattung + Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2014 mit insgesamt 16 Wohneinheiten + Geräumige & gepflegte 3-Zimmer Etagenwohnung (2.OG mit Aufzug) + Geräumiger Eingangsbereich + Große Einbauküche ist Mietgegenstand + Innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss + Aufzug im Haus + Gegensprechanlage im Flur + Telefonanschluss für Telefon und WLAN-Router im Flur + Außenrollläden an jedem Fenster + Fußbodenheizung + Eichenparkettboden, 3-Schichtparkett + Zugehöriges Kellerabteil mit Licht und Steckdose + 2 Tiefgaragenstellplätze # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Objektzustand: neuwertig - Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 € - Gesamtfläche: ca. 82,68 m² # Lagebeschreibung Leben, wo andere Urlaub machen! Wolfratshausen hat sich trotz Großstadtnähe seinen liebevollen und idyllischen Charakter bewahrt. Die Flößerstadt im Süden von München hat ca. 20.000 Einwohner und liegt im Zentrum vieler wunderschöner Naturlandschaften. Die nahe gelegene Bergwelt der Alpen und die vielen Seen und Flüsse im Alpenvorland sind ein wahres Eldorado für Wassersportler, Wanderbegeisterte, Radfahrer und Golfspieler. Mit besten Anbindungen durch Autobahn, benachbarter S-Bahn (S7), Bus oder Fahrradwegen findet man von Wolfratshausen aus schnell einen unkomplizierten Weg zum Ziel. Vielleicht zum eigenen Arbeitsplatz oder mit den Kindern zum Märchenwald im Stadtteil Farchet? Viele Wege führen zu großartigen Lieblingsplätzen, was die Stadt mitunter so besonders macht. Ein reges Vereinsleben bietet vielfältige Abwechslung und die Auswahl an Sportarten ist groß: Fußball, Tennis, Handball, Volleyball, Leichtathletik und vieles mehr. Fast jeder Kinder- und Erwachsenentraum kann hier erfüllt und ausgelebt werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Fahrrad ideal zu erreichen - auch zu Schulen, Kindergärten und Sportvereinen benötigt nur wenige Minuten.Entfernungen: Kindergarten 0,3 km Grundschule 0,6 km Realschule 0,7 km Einkaufsmoeglichkeiten 5,1 km Gymnasium 5,8 km Flughafen 9
