Wir bieten Ihnen eine exklusive Neubauwohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten an. Die Wohnung ist bezugsfertig und überzeugt durch ein barrierearmes Wohnkonzept, das komfortables und zukunftssicheres Wohnen ermöglicht.
Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Etagen. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 85,76 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Wohnbereiche. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zum Balkon – ideal, um den Alltag stilvoll zu genießen oder Gäste zu empfangen. Die große, dreiteilige Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Neben dem Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Die Ausstattung der Wohnung erfüllt höchste Ansprüche: Fußbodenheizung in allen Räumen, dreifach verglaste Fenster für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz sowie ein nachhaltiges Heizkonzept mit Wärmepumpe und Solaranlage sorgen für ein angenehmes und zukunftsorientiertes Wohnklima. Der Energiebedarf liegt bei lediglich 14 kWh. Hochwertige Materialien unterstreichen den exklusiven Charakter: Fliesen in Flur, Bad sowie im Wohn- und Essbereich, moderner Klickvinylboden in heller Eichenoptik in den Schlafräumen sowie stilvolle Einbaustrahler im Flur und Wohnbereich schaffen ein elegantes Wohnambiente. Die Wohnung wird vollständig renoviert übergeben. # Ausstattung - Wohnfläche: 85,76 m² - 3 Zimmer Mietwohnung im 2. OG - Aufzug - Balkon - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz - Beheizung über moderne Wärmepumpe in Kombination mit Solaranlage - Erstbezug Kostenübersicht: > Kaltmiete: 1.140,61€ monatlich > Tiefgaragenstellplatz: 80,00€ / monatlich > Nebenkosten: 230,00€ monatlich Hinweis: Die Nebenkosten sind eine unverbindliche Schätzung, da sich das Gebäude aktuell noch im Bau befindet. Die finalen Kosten ergeben sich nach Fertigstellung. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: Erstbezug - Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 € # Lagebeschreibung Rhede ist eine lebenswerte Stadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem charmanten Ortskern. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Bäckereien, die fußläufig erreichbar sind. Auch Ärzte, Banken und weitere Dienstleistungen befinden sich in direkter Umgebung, sodass alle wichtigen Einrichtungen leicht erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Der Bahnhof Rhede ist nur wenige Minuten entfernt, und Busverbindungen sorgen für flexibl
