Die exklusive Stadtwohnung an der Berliner Promenade !!! Optimale Stadt-Wohnlage - direkt im Zentrum und an der Saar Mit Aufzug / Treppenhaus Mit Balkon / Loggia Modern und hochwertig - einziehen und wohlfühlen - mit toller Aussicht !! TOP-Zustand nach Komplett-Sanierung Teilmöbliert mit sehr hochwertiger Einrichtung - Küche (incl.
Kochinsel) * maßgefertigte Wandschränke und Garderobe. * Moderne offene Raumgestaltung - 3-ZKB + sep. WC + großer Balkon * Fernwärme - zusätzliche Klimaanlage (zu allen Wohnräumen) * Mit Balkon (optimale Süd-West-Ausrichtung) * Mit Aufzug oder Zugang über das Treppenhaus * Sämtliche Räume mit integrierter LED-Deckenbeleuchtung * Flur und Garderobe mit integrierten modernen Wandschränken * Bad mit Dusche + modernen Badmöbeln + Handtuchhalterheizung * Bad mit Anschluß für Waschmaschine / Trockner * Hochwertiger moderner Klick-Vinyl-Bodenbelag Mit optimaler Süd-West-Ausrichtung um die Sonne bis abends genießen zu können - herrliche Aussicht auch am Abend, durch die Lichter der Stadt. Aufteilung der Räumlichkeiten auf ca. 95 qm: 1 Diele / Flur 1 Offener Wohn-Ess-Küchen-Bereich mit direktem Zugang zum Balkon 1 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon 1 Schlaf- oder Arbeitszimmer 1 modernes Bad mit Dusche und Waschbecken 1 Sep. WC mit Waschbecken Nebenkosten: Fernwärme + Strom sind vom Mieter direkt beim Energieanbieter anzumelden. Sonstige Nebenkosten ca. 290,00 Euro (incl. Wasser / verbrauchsabhängig) Sonstiges: Separater Kellerraum TG-Stellplatz (optional für 130,00 Euro / mtl.) Energieausweis Bedarfsausweis Endenergiebedarf 86,8 kWh/(m2*a) - Klasse C Energieausweis gültig bis 02.09.2027 Energieträger Fernwärme LAGE: ZENTRAL - Die angebotene Wohnung liegt nahe der Saar und der ”Berliner Promenade” - geradezu ideal in zentraler Lage von St. Johann - eine der beliebtesten Wohnlagen von Saarbrücken. Der St. Johanner-Markt, als beliebter Treffpunkt zum Ausgehen und durch seinen besonderen Charme das Herzstück des Saarbrücker Lebens, die interessanten Einkaufspassagen, der Hauptbahnhof und die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen in Saarbrücken, lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Die gute Anbindung zur Autobahn - zu Bus, Bahn und der Saarbahn und die Nähe zu Frankreich, unterstreichen die sehr zentrale und einzigartige Wohnlage. Der Staden, die Wiesen und die Rad- und Wanderwege entlang der Saar, laden vor allem im Sommer zu Picknick, Sport und sonstigen Freizeitaktivitäten ein.
