Zur Vermietung steht ein kleineres Wohnhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche in Neunkirchen-Hangard. Das Objekt eignet sich besonders für ein Paar, eine kleine Familie oder Mieter, die gerne ruhig und eigenständig wohnen möchten.
Das Haus verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ein großes Wohn-/Esszimmer, ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, sowie eine Abstellkammer. Zusätzlich stehen eine Küche und zwei Bäder zur Verfügung. Die vorhandene ältere Küche wird voraussichtlich entfernt, sodass der Küchenbereich individuell eingerichtet werden kann. Ausstattung ca. 100 m² Wohnfläche großes Wohn-/Esszimmer großes Schlafzimmer Kinderzimmer / Büro Abstellkammer 2 Etagen 2 Bäder Küche vorhanden, ältere Küche wird voraussichtlich entfernt Terrasse direkt neben dem Haus zur exklusiven Nutzung 1 Stellplatz inklusive Garage kann zusätzlich für 70 € monatlich angemietet werden kleine Rasenfläche vor dem Haus zentrale Gasheizung Warmwasser über die Heizungsanlage Haustiere nach Absprache möglich Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand. Kleinere Renovierungsarbeiten können nach Absprache vom Mieter selbst übernommen und bei der Mietgestaltung berücksichtigt werden. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres, größeres Wohnhaus, das ebenfalls zur Vermietung steht. Eine gemeinsame Anmietung beider Häuser, zum Beispiel für zwei Generationen, befreundete Familien oder Wohnen und Arbeiten in räumlicher Nähe, ist nach Absprache möglich. Miete Kaltmiete: 800 € monatlich Nebenkostenvorauszahlung: 300 € monatlich Warmmiete: 1.100 € monatlich Garage optional: 70 € monatlich Kaution: 3 Kaltmieten = 2.400 € Die Nebenkosten werden als Vorauszahlung erhoben und jährlich abgerechnet. Energieausweis Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 259,0 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: H Wesentlicher Energieträger: Erdgas Baujahr Wärmeerzeuger: 2008 Verfügbarkeit Das Haus ist voraussichtlich ab Oktober/November 2026 bezugsfrei. Gesucht werden Gewünscht ist ein langfristiges Mietverhältnis. Paare und kleine Familien sind ausdrücklich willkommen. Haustiere sind nach Absprache möglich. Bitte stellen Sie sich bei Interesse kurz mit Personenanzahl, beruflicher Situation, gewünschtem Einzugstermin und ggf. vorhandenen Haustieren vor. Bei weiterem Interesse nach der Besichtigung bitten wir um eine Mieterselbstauskunft sowie geeignete Bonitäts- und Einkommensnachweise.
