Dieses hochwertig modernisierte Einfamilienhaus mit ca. 115 m² Wohnfläche verbindet den Charme eines gepflegten Bestandsgebäudes mit dem Wohnkomfort einer umfassenden Sanierung. In den vergangenen Monaten wurde die Immobilie nahezu vollständig modernisiert.
Neben einer neuen Fassadendämmung und einer modernen Gasheizung wurden sämtliche Wohnräume renoviert. Neue Bodenbeläge, frisch gestaltete Wände und Decken sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne schaffen ein modernes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das großzügige ausgebaute Dachstudio mit sichtbaren Holzbalken. Der helle Raum verleiht dem Haus einen besonderen Charakter und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Elternschlafzimmer, Homeoffice, Jugendzimmer oder gemütlicher Rückzugsort. Auch die offene Holz-/Stahltreppe unterstreicht den modernen Charakter des Hauses. Über den gepflasterten Innenhof gelangen Sie in den Garten, der ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Grillen bietet. Einziehen und wohlfühlen – ohne Renovierungsaufwand. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung # Ausstattung Garten, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung -ca. 115 m² Wohnfläche -umfassend modernisiert -neue Fassadendämmung -Neue moderne Gasheizung -hochwertiges Tageslichtbad -Badewanne und bodengleiche Dusche -moderne Bodenbeläge -offene Holz-/Stahltreppe -großzügiges Dachstudio mit sichtbaren Holzbalken -helle Wohnräume -Garten -gepflasterter Innenhof -sofort bezugsfrei # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 300 m² # Lagebeschreibung Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Harthausen in der Verbandsgemeinde Römerberg-Dudenhofen. Harthausen bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und verschiedenen Freizeitangeboten. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten Speyer und Germersheim und sind gut erreichbar. Die Städte Speyer, Ludwigshafen, Mannheim und Karlsruhe sind sowohl mit dem Auto als auch über die umliegenden Verkehrsverbindungen schnell erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort auch hervorragend für Berufspendler. Die ruhige Wohnlage sowie die Nähe zur Natur machen Harthausen besonders attraktiv für Familien und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld suchen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Gesucht werden zuverlässige Mieter, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben und das Haus pfleglich behandeln. Bitte senden Sie bei Ihrer Anfrage einige Informationen zu Ihrer Person (Anzahl der einziehenden Personen, Beruf, gewünschter Einzugstermin sowie Haustiere). Nach Sichtung der Anfragen vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin
