Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte im Erstbezug mit 120 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Das Objekt liegt in ruhiger Neubaugebietslage in 24988 Oeversee, Ortsteil Munkwolstrup.
ideal geeignet für 2 bis 4 Personen, die Wert auf eine naturnahe Wohnlage legen. Das Haus bietet modernes Wohnen in energieeffizienter Bauweise, helle Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Raumaufteilung Erdgeschoss • Eingangsbereich / Diele • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche • Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Indunktinskochfeld und Duntstabzugshaube (Abluft) • Gäste-WC • Hauswirtschaftsbereich mit Nebeneingang • Zugang zur Südterrasse auch über das Wohnzimmer Obergeschoss • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne Ausstattung • KfW-40 Effizienzhaus • Wärmepumpe je Haushälfte • Photovoltaikanlage (8 kWp) • Stromspeicher (7 kWh) • Glasfaseranschluss • Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen & Vinyl) • Fußbodenheizung in jedem Raum • Carport + zusätzlicher Stellplatz • Vorbereitung für E-Auto-Wallbox • Energieausweis vorhanden 4,5kWh / (m² x a) • Eigener Garten ums Haus Mietkonditionen • Bezugsfrei ab: 01.09.2026 • Kaltmiete: 1.680,00 € • Nebenkosten: ca. 200,00 € • Warmmiete: ca. 1.880,00 € • Kaution: 5.040,00 € (3 Monatskaltmieten) Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einem ruhigen, kleinen Dorf südlich von Flensburg und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Sankelmarker See, das vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung bietet. Auch die Flensburger Förde sowie die Ostsee sind schnell erreichbar und bieten ideale Voraussetzungen für Freizeit, Wasseraktivitäten und Erholung am Meer. Weitere Vorteile der Lage: • Schnelle Anbindung an die A7 Richtung Hamburg und Dänemark • Kurze Wege nach Flensburg • Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in der Umgebung • Kindergärten und Schulen gut erreichbar • Aktive Dorfgemeinschaft mit freiwilliger Feuerwehr • Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität Sonstiges • Nichtraucherwohnung • Haustiere nach Absprache • Festes Einkommen erwünscht Kontakt Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit kurzer Vorstellung.
